بیت کوین افزایشی شد
بیت‌کوین در 24 ساعت گذشته با ۰.۱۰ درصد افزایش به قیمت ۱۹ هزار و ۴۲۸.۷۳ دلار رسید.
به نظر می‌رسد که نوسانات بیت‌کوین نسبت به سهام سنتی در حال کاهش است زیرا بزرگترین دارایی رمزنگاری جهان نشانه‌هایی از استقلال از سهام را نشان می‌دهد.
به گزارش ایسنا، بیت‌کوین نوسانات خود را نسبت به داوجونز از دست داده است زیرا بر اساس اطلاعات ارائه شده تا هفتم اکتبر، شاخص داو جونز نسبت به بیت‌کوین نوسانات بیشتری داشته است.
میانگین صنعتی داوجونز ۶۳۰.۱۵ واحد یا ۲.۱ درصد کاهش یافت و به ۲۹۲۹۶.۷۸ رسید. شاخص اس اند پی ۵۰۰ با ۲.۸ درصد کاهش به ۳۶۳۹.۶۵ واحد رسید. نزدک کامپوزیت با ۳.۷ درصد کاهش به ۱۰۶۵۲.۴۰ واحد رسید که کمتر از یک درصد، بالاتر تعریف اختیار معامله از پایین‌ترین سطح سالانه خود است.
با افزایش محبوبیت بیت‌کوین، نوسانات آن کاهش یافته است. جریان‌های سرمایه نهادی همچنین به ثبات نسبی ارز دیجیتال برتر در مقایسه با سال‌های اولیه محبوبیت آن کمک کرده است.
قیمت کالاها در نتیجه دلار قوی آمریکا سقوط می‌کند و پرتفوی سهام از بین تعریف اختیار معامله می‌رود با این حال، بیت‌کوین یکی از دارایی‌هایی محسوب می‌شود که در طول هفته‌های گذشته کاملا ثابت مانده است. سود ۶.۵ درصدی برای ارز دیجیتال، توجه فعالان بازار، اعم از گاو نر و خرس را به خود جلب کرده است.
جدیدترین دستاورد بیت‌کوین با توجه به نامگذاری آن به عنوان یکی از دارایی های بی‌ثبات، ویژگی ترقی دارایی کریپتو را نشان می‌دهد. جالب توجه است، طرفداران ادعا کرده‌اند که با رسیدن بیت‌کوین به بلوغ که با پذیرش بالاتر تعریف می‌شود، دارایی کمتر ناپایدار خواهد بود و مشابه با سایر دارایی‌ها معامله می‌شود.
در همین حال، نوسانات بیت‌کوین به دلیل دلار قوی آمریکا کاهش یافته که باعث شده است ارزهای فیات جهانی نسبت به دلار آمریکا ارزش خود را از دست بدهند. افزایش ارزش دلار و کاهش قیمت کالاها ممکن است روی پرتفوی سهام تاثیر منفی بگذارد.
مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر ۹۴۲.۱۷ میلیارد دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل ۰.۲۱ درصد بیشتر شده است. در حال حاضر ۳۹.۵۴ درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیت‌کوین بوده که در یک روز ۰.۰۷ درصد کاهش داشته است.
حجم کل بازار ارزهای دیجیتال در ۲۴ ساعت گذشته ۳۴.۶۵ میلیارد دلار است که ۹.۴۱ درصد افزایش داشته است. حجم کل در امور مالی غیر متمرکز در حال حاضر ۲.۲۷ میلیارد دلار است که ۶.۵۵ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است. حجم تمام سکه‌های پایدار اکنون ۳۱.۷۱ میلیارد دلار است که ۹۱.۵۱ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است.
خرید ارز دیجیتال
صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس، اولین بازار معاملات ارزهای دیجیتال با قابلیت حساب دمو و ربات خرید و فروش ارز دیجیتال در ایران است که بستر معامله ارزهای دیجیتال را در بیش از 100 بازار فراهم کرده‌است. در صرافی او ام پی فینکس شما می‌توانید به خرید و فروش امن و سریع ارزهای دیجیتال مانند خرید بیت کوین، اتریوم و سایر آلت کوین ها بپردازید.
خرید ارز دیجیتال در ایران
برای خريد ارز ديجيتال لازم است تا موارد زیر را انجام دهید:
- 1- ابتدا در یک صرافی ارز دیجیتال حساب معاملاتی ایجاد کرده و ثبت نام و احراز هویت خود را تکمیل کنید.
- 2- در مرحله بعدی می‌بایست کیف پول خود را شارژ کنید و سپس در انواع بازارهای تتر و تومان به خرید و فروش ارزهای دیجیتال مختلف بپردازید.
دقت کنید که بنابراین قوانین تعریف شده در بازارهای مالی در سطح جهان، احراز هویت برای معامله رمزارزها امری ضروری بوده و خرید ارز دیجیتال بدون احراز هویت در پلتفرم های معاملاتی معتبر امکان پذیر نمی‌باشد. اما انتخاب بهترین سایت خرید و فروش ارز دیجیتال و بهترین اپلیکیشن خرید و فروش ارز دیجیتال همواره مهم ترین دغدغه برای افرادیست که قصد ورود به بازار ارزهای دیجیتال را دارند. با توجه به افزایش علاقمندی افراد به سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال، صرافی های متعدد با خدمات گوناگون برای خرید و فروش ارزهای دیجیتال فراهم شدهاند. اما چگونه می‌توان بهترین صرافی ایرانی برای خرید ارز دیجیتال را تشخیص داد؟ مهم ترین موضوعی که یک صرافی را به بهترین صرافی خرید و فروش ارز دیجیتال تبدیل می‌کند، رعایت استانداردهای امنیتی در آن است.
کیف پول ارز دیجیتال چیست؟
همان‌طور که برای نگهداری پول‌های خود از یک حساب بانکی استفاده می‌کنید، برای نگهداری ارزهای دیجیتال نیز به یک کیف پول دیجیتالی نیاز دارید. هر کیف پول ارز دیجیتال دارای یک آدرس عمومی و یک کلید خصوصی است. آدرس عمومی کیف پول کارکردی همانند شماره حساب یا شماره کارت بانکی شما دارد. به این معنا که برای واریز ارز دیجیتال به کیف پول خود باید از آدرس عمومی آن استفاده کنید. کلید خصوصی نیز نقش رمز دوم کارت بانکی شما را دارد و هر کسی با داشتن آن می‌تواند به دارایی‌های شما دسترسی داشته باشد. بنابراین دقت کنید که کلید خصوصی کیف پول خود را به هیچ عنوان در اختیار فرد دیگری قرار ندهید.
معرفی انواع کیف پول های ارز دیجیتال
به صورت کلی کیف پول های ارز دیجیتال به دو دسته آنلاین و آفلاین تقسیم می‌شوند. منظور از کیف پول های آنلاین یا اصطلاحا کیف پول گرم، کیف پولی است که به صورت نرم افزاری و یا تحت وب ارائه شده است و افراد می‌توانند با اتصال به اینترنت نسبت به کیف پول خود واریز و برداشت داشته باشید. کیف پول موبایلی تراست ولت، کیف پول دسکتاپ کوینومی و کیف پول تحت وب متاماسک از انواع کیف پول های گرم هستند. کیف پول های آفلاین یا اصطلاحا سرد نیز آن دسته از کیف پول ها هستند که بدون اتصال به ایترنت و به صورت سخت افزاری در دسترس خواهند بود. بنابراین نسبت به کیف پول های گرم امنیت بسیار بالاتری دارند. اگر قصد خرید و نگهداری بلند مدت حجم بالایی از ارزهای دیجیتال را دارید، بهتر است از کیف پول های سرد یا سخت افزاری استفاده کنید. کیف پول سخت افزاری لجر نانو در دو مدل تی و اس و کیف پول سخت افزاری ترزور، از محبوب ترین کیف پول های سرد برای نگهداری ارزهای دیجیتال هستند.
صرافی ارز دیجیتال
برای خرید رمز ارز می‌بایست از صرافی ارز دیجیتال استفاده کنید. با توجه به گسترش و پذیرش روزافزون ارزهای دیجیتال در سطح جهان، صرافی های داخلی و خارجی بسیاری با سرویس‌ها و امکانات گوناگون بنیان‌گذاری شدهاند و شما می‌توانید با انتخاب یک صرافی مطمئن به خرید و فروش ارزهای دیجیتال و کسب درآمد از بازار کریپتوکارنسی بپردازید. صرافی های بین المللی همچون بایننس عموما قوانین سخت گیرانه‌ای برای احراز هویت کاربران در نظر گرفته‌اند و در صورتی که تشخیص دهند کاربری با آی پی ایران در حال فعالیت است، دارایی‌های او را بلوکه می‌کنند. به همین دلیل همواره توصیه می‌شود تا از صرافی های داخلی برای معامله ارزهای دیجیتال استفاده کنید. اگر به دنبال بهترین راه خرید ارز دیجیتال هستید، ابتدا می‌بایست یک صرافی معتبر را انتخاب کرده و در مرحله اقدام به ثبت نام و ایجاد حساب کاربری در آن صرافی کنید.
معرفی مزیت های صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس
صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس با گردهم آوردن افراد متخصص در حوزه های مختلف بلاک چین، برنامه نویسی، امنیت، آموزش و پشتیبانی زیرساخت های بسیار قدرتمندی برای خرید و فروش ارز دیجیتال فراهم کرده‌است. در او ام پی فینکس شما می‌توانید نسبت به کیف پول ارزی و ریالی خود واریز و برداشت آنی داشته باشید.
آموزش خرید ارز دیجیتال در ایران
برای خرید و فروش ارز دیجیتال لازم است تا ابتدا در یک صرافی ارز دیجیتال حساب معاملاتی ایجاد کنید. در مرحله بعدی می‌بایست کیف پول خود را شارژ کنید و سپس در بازارهای تتر و تومان به خرید و فروش ارزهای دیجیتال مختلف بپردازید. اگر به دنبال بهترین برنامه خرید و فروش ارز دیجیتال هستید نیز می‌توانید اپلیکیشن موبایلی او ام پی فینکس را از کافه بازار، گوگل پلی، مایکت و یا وبسایت او ام پی فینکس دریافت و نصب کنید.
برای مشاهده آموزش خرید و فروش ارز دیجیتال به صورت گام به گام نیز می‌توانید از وبلاگ صرافی او ام پی فینکس استفاده کنید. با استفاده از مطالب موجود در بخش "تحلیل" و "آموزش" در تعریف اختیار معامله وبلاگ نیز می‌توانید در هر بازه زمانی بهترین ارز دیجیتال برای خرید را پیدا کنید. او ام پی فینکس علاوه‌بر پشتیبانی از شبکه بلاک چین هر رمزارز از شبکه‌های ERC-20، TRC-20، BEP2، BEP20 و KCC نیز پشتیبانی می‌کند و شما می‌توانید ارزهای دیجیتال خود را با کمترین کارمزد انتقال دهید.
برای مثال کارمزد انتقال ارز دیجیتال تتر بر بستر KCC در او ام پی فینکس تنها 0.1 تتر است! او ام پی فینکس اولین صرافی ارز دیجیتال در ایران است که امکان معامله با حساب دمو را فراهم کرده و شما می‌توانید در یک حساب آزمایشی با سرمایه مجازی 100 میلیون تومان به همراه تمامی امکانات بازار واقعی به خرید و فروش ارزهای دیجیتال بپردازید و ضمن افزایش تجربه در معامله‌گری ارزهای دیجیتال، علم و دانش خود را نیز بالا ببرید و در مسیر حرفه‌ای شدن در معامله‌گری حرکت کنید.
اگر با نحوه خرید ارز دیجیتال آشنایی کافی ندارید، استفاده از حساب دمو می‌توانید مناسب ترین گزینه برای آزمون و خطا و یادگیری روش خرید ارز دیجیتال باشد. صرافی او ام پی فینکس امکان استفاده از ربات خرید و فروش ارز دیجیتال را نیز برای کاربران فراهم کرده و شما می‌توانید با استفاده از این ربات تریدر، حتی زمانی که آنلاین نیستید، به خرید و فروش ارزهای دیجیتال بپردازید.
پلتفرم او ام پی فینکس در تاریخ بیست و هشتم هرماه به سه کاربری که در آن ماه بیشترین سود را در معاملات خود کسب کرده‌اند، آیفون 13، اپل واچ و ایرپاد پرو هدیه می‌دهد! شما می‌توانید با تنها صدهزار تومان معاملات خود را در او ام پی فینکس آغاز کنید و ضمن سنجش مهارت خود در معامله‌گری، خود را برای دریافت این هدایای ویژه آماده کنید!
در صرافی او ام پی فینکس می‌توانید سود وزیان هر ارز را به صورت روزانه و تجمیعی مشاهده کنید و از این طریق مدیریت بهتری نسبت به خرید و فروش دارایی‌های خود داشته باشید. ما در او ام پی فینکس بر این باوریم که کسب سود مستمر در بازار ارزهای دیجیتال نیازمند تخصص است و افراد می‌بایست قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در بازار کریپتوکارنسی آموزش‌های لازم را فرا گرفته باشند.
از همین روی تیم تولید محتوای او ام پی فینکس به صورت روزانه جدیدترین آموزش‌ها و رویدادهای بازار رمزارزها را در وبلاگ او ام پی فینکس در اختیار شما قرار می‌دهد و شما می‌توانید مطابق با این آموزش‌ها و استفاده از سایر خدمات او ام پی فینکس همچون ژورنال معاملاتی، تصمیمات خرید و فروش خود را به صورتی حرفه‌ای تر مدیریت کنید. صرافی او ام پی فینکس در مناسبت های گوناگون جشنواره‌های هیجان انگیزی برای کاربران برگزار می‌کند و طی این جشنواره‌ها که عموما چندین روز به طول می‌انجامد، شما می‌توانید خرید ارز دیجیتال بدون کارمزد را تجربه کنید.
غوغای کلاهبرداری‌های ملکی
امروزه کلاهبرداری‌های ملکی به یکی از چالش‌های شهروندان تبدیل شده و جرائم ملکی نیز بخش بزرگی از پرونده‌های قضائی را تشکیل می‌دهد؛ به‌طوری‌که مهدی اقبال، معاون سابق امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این رقم را ۷۰ درصد اعلام کرده بود که عمده آن به دلیل معامله با اسناد عادی اتفاق می‌افتد. پرسش‌هایی در این زمینه مطرح می‌شود؛ اینکه چرا آمار پرونده کلاهبرداری‌های ملکی در مقایسه با دیگر جرائم بیشتر است؟ آیا سامانه‌های الکترونیک مرتبط با ثبت و اسناد می‌تواند از تعریف اختیار معامله کلاهبرداری‌های ملکی پیشگیری کند و از میزان آن بکاهد؟
شرق: امروزه کلاهبرداری‌های ملکی به یکی از چالش‌های شهروندان تبدیل شده و جرائم ملکی نیز بخش بزرگی از پرونده‌های قضائی را تشکیل می‌دهد؛ به‌طوری‌که مهدی اقبال، معاون سابق امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این رقم را ۷۰ درصد اعلام کرده بود که عمده آن به دلیل معامله با اسناد عادی اتفاق می‌افتد. پرسش‌هایی در این زمینه مطرح می‌شود؛ اینکه چرا آمار پرونده کلاهبرداری‌های ملکی در مقایسه با دیگر جرائم بیشتر است؟ آیا سامانه‌های الکترونیک مرتبط با ثبت و اسناد می‌تواند از کلاهبرداری‌های ملکی پیشگیری کند و از میزان آن بکاهد؟
کلاهبرداری‌های ملکی؛ یک‌چهارم پرونده‌های قضائی
دفاتر خدمات اسناد رسمی سامانه‌های متعددی برای ثبت معاملات ملکی دارند که سامانه سند من و سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی از آن جمله هستند و افراد با مراجعه به این سامانه‌ها با استفاده از اطلاعات مربوط به شناسه سند و رمز تصدیق آن می‌توانند برای تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی و استعلام سند رسمی اقدام کنند.
با وجود ایجاد و راه‌اندازی سامانه‌های مذکور، افراد زیادی قربانی سوءاستفاده و کلاهبرداری ملکی می‌شوند. آمارهای قوه قضائیه بیانگر آن است که کلاهبرداری‌های ملکی ۲۵ درصد پرونده‌های قضائی را شامل می‌شود.
معاملات قول‌نامه‌ای و اسناد عادی؛ گریزی برای کلاهبرداری ملکی
اسناد عادی و قول‌نامه‌های دستی و غیرثبتی از عواملی است که زمینه را برای سوءاستفاده و فرصت‌طلبی کلاهبرداران فراهم کرده است. اگرچه سامانه‌های مختلف ثبتی در این زمینه ایجاد شده است، اما به دلیل تعریف اختیار معامله نقص و عدم یکپارچگی و هماهنگی میان این سامانه‌ها، عدم اطلاع‌رسانی و معتبربودن اسناد عادی، همچنان بیشتر معاملات نخست به صورت سند عادی تنظیم می‌شود و راهی برای کلاهبرداری و سوءاستفاده از قانون شناخته می‌شود؛ زیرا بنا بر ماده ۱۰ قانون مدنی، «قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند، نافذ است».
بنا بر ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی، اسناد به دو صورت عادی و رسمی تعریف شدهاند. در ماده ۱۲۸۷ اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی به شمار می‌روند و بر اساس همین قانون، اسناد عادی اسناد غیر از موارد مذکور در ماده ۱۲۸۷ را شامل می‌شوند.
اسناد رسمی دارای قدرت اجرائی هستند، اما در اسناد عادی، اصل بر عدم قدرت اجرائی است؛ تاریخ سند رسمی، با توجه به اصحاب دعوی و همچنین اشخاص ثالث، دارای اعتبار است در حالی که در سند عادی تاریخ برای اشخاص ثالث مؤثر نیست.
مهم‌تر اینکه درباره سند رسمی فقط ادعای جعل قابل طرح است، اما در سند عادی علاوه بر اینکه در معرض ادعای جعل قرار دارد، قابلیت تکذیب اعم از تردید و انکار مطرح است. از سویی اسناد رسمی برخلاف اسناد عادی تابع تشریفات معین‌شده قانونی هستند.
با توجه به تفاوت‌های میان اسناد عادی و رسمی، انتظار می‌رود هم مردم و هم قانون فقط اسناد رسمی را معتبر بدانند و اسناد عادی را از اعتبار ساقط کنند. موضوعی که در ماده ۴۸ قانون ثبت نیز بر آن تأکید شد، اما همچنان سند عادی از نظر قانونی دارای اعتبار است و زمینه برای کلاهبرداری و سوءاستفاده را به اشکال مختلف فراهم کرده است.
حامد محسنی، کارشناس و پژوهشگر حقوقی و قضائی، در این زمینه به «شرق» گفت: مشکلات ناشی از اعتبار اسناد عادی صرفا به فروش مال غیر محدود نشده و تبعات متعدد دیگری نیز دارد. یکی از مشکلات پرتکرار ناشی از اعتبار اسناد عادی، امکان فرار از پرداخت دین از طریق فروش ملک به تاریخی به‌ظاهر مقدم است. برای مثال فردی که بدهکار است و اموال او توقیف می‌شود، اولین اقدامی که انجام می‌دهد تنظیم یک مبایعه‌نامه با تاریخی به‌ظاهر مقدم بر تاریخ توقیف است و از این طریق به راحتی ملک خود را رفع بازداشت می‌کند. سیستم قضائی نیز امکان تعیین دقیق زمان تنظیم این سند را ندارد.
او افزود: از طرفی در معاملات بدون سابقه ثبتی ممکن است یک زمین در طول ۲۰ سال چندین بار با اسناد عادی خرید و فروش شود و خریدار نهایی به واسطه جعلی‌بودن یکی از امضاها متضرر شود. ممکن است ملکی با سند عادی فروخته شود و پول آن نیز اخذ شده و فروشنده بدهکار باشد و ملک فروخته‌شده با اسناد عادی توسط شخص ثالث طلبکار توقیف شود که در این شرایط خریدار دچار ضرر و زیان می‌شود.
ضرورت‌های معاملات امن
یکی از مسائل و مشکلاتی که باعث شده معامله‌کنندگان روش‌های سنتی را در عقد قراردادهای تعریف اختیار معامله ملکی به شکل اسناد عادی و قول‌نامه‌ای ادامه دهند، عدم امکان ثبت لحظه‌ای معامله در سامانه‌های ثبتی است.
محسنی با اشاره به نبود بستر لازم برای انجام معاملات برخط ادامه داد: اگر فرایند و سامانه‌ای به عنوان سامانه جامع معاملات طراحی شود و افراد بتوانند حتی در ساعت ۹ تعریف اختیار معامله شب با استفاده از متون استاندارد بدون حضور سردفتر و مشاور املاک و با درج مشخصات ملک و طرفین معامله، ملک و سوابق را آن توسط سامانه بررسی کنند و پول به حساب واسط (امانی) آن سامانه واریز شود، به این ترتیب فارغ از رسمی یا عادی‌‌بودن آن در سامانه‌ای حاکمیتی ثبت اولیه می‌شود و سپس در دفاتر ثبت اسناد رسمی ثبت می‌شود و امکان جعل آن وجود ندارد.
برای انجام هر معامله‌ای رعایت برخی اصول و مقدمات ضرورت دارد تا ضمن طی مراحل و فرایند قانونی، طرفین معامله نیز متحمل ضرر نشوند و از تراکم جرائم و پرونده‌های قضائی در این زمینه کاسته شود.
حامد محسنی، پژوهشگر و کارشناس مسائل حقوقی و قضائی، در مورد علل کلاهبرداری‌های ملکی از‌جمله فروش مال غیر و جعل سند گفت: مسئله اصلی به اعتبار اسناد عادی مربوط می‌شود؛ زمانی می‌توان یک ملک را به دو یا چند نفر فروخت که حاکمیت اطلاعی از سوابق فروش این ملک نداشته باشد. بنابراین تا زمانی که اسناد عادی اعتبار دارند، فروش مال غیر نیز ادامه دارد.
او ادامه داد: جعل سند در صورتی انجام می‌شود که نتوان با استفاده از فناوری‌های نوین از آن پیشگیری کرد. در گذشته سندی امضا می‌شد و امکان جعل آن وجود داشت، در حالی که امروز می‌توان از ظرفیت‌های موجود در قانون استفاده کرد.
این پژوهشگر حقوقی و قضائی تصریح کرد: بر استفاده از تصدیق الکترونیک برای احراز هویت تأکید می‌شود و فیلم متعاملین در لحظه تنظیم سند در دفاتر ثبت اسناد اخذ و در پایگاه داده سازمان ثبت ذخیره می‌شود. بنا بر ماده 34 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 28 اسفند 1399، سردفتر در محل دفترخانه و همزمان با اخذ امضای هر یک از اصحاب سند در نسخه پشتیبان مکلف است اقدامات زیر را معمول دارد؛ ظرف شش ماه از تاریخ تصویب این آیین‌نامه صدا و تصویر طرفین سند را حین تنظیم اسناد ضبط و ذخیره کند، به نحوی که حداقل یک سال پس از تنظیم سند قابل بازخوانی باشد.
محسنی درباره چگونگی پیشگیری از تفسیرپذیری متون قراردادی گفت: راه‌حل این مشکل که در سند تحول قوه قضائیه ذکر شده، استفاده از متون استاندارد است؛ مانند آنچه در زمان ثبت ازدواج انجام می‌شود (شروط از پیش تعریف‌شده که زوجین امکان امضا یا عدم امضای شروط را دارند). بر مبنای راهکار 51121 سند تحول قضائی پیگیری فراهم‌سازی امکان عقد قراردادهای رسمی بر بستر سامانه‌های مورد تأیید مشتمل بر متون قراردادی استاندارد، می‌توان همین امر را در مورد خرید و فروش ملک توسعه داد؛ اعم از اینکه یک ملک متعهد به وام بانکی است یا خیر؟ سابقه ثبتی، ورثه‌ای‌بودن آن و به‌طور کلی حالت‌های مختلف در انجام معامله پیش‌بینی و قید شود که افراد با توجه به شرایط ملک و نیازها و اختیار خود، آنها را در سامانه انتخاب کنند. در طول زمان این متون با توجه به نیازهای مردم اصلاح شود.
او افزود: نمی‌توان با توجه به پیچیدگی و تعدد و تنوع روابط حقوقی افراد، توافقات آنها را به متون استاندارد محدود کرد، اما ۹۵ درصد جامعه در زمینه معاملات ملک و خودرو مطالبات مشابه و مشخصی از‌جمله حق فسخ دارند.
محسنی درباره مشکلات ایجادشده در نتیجه عدم اطلاع از سابقه معاملاتی ملک برای خریداران گفت: این موضوع نه‌تنها برای خریدار بلکه برای فروشنده نیز مشکلاتی را ایجاد می‌کند؛ برای نمونه فروشنده‌‌ای ممکن است برای ملک خود مبایعه‌نامه‌ای را تنظیم کند بدون آنکه مطلع باشد فردی دیگر به دلیل داشتن ادعایی در مورد چک برای فروشنده، ملک وی را توقیف کرده است. از آنجا که فروشنده طی این مدت نمی‌تواند ملک خود را رفع بازداشت کند، با وجه التزام قراردادی مواجه می‌شود و باید جریمه‌هایی را بپردازد. این مشکلات برای دو طرف وجود دارد.
وی افزود: درباره خریدار هم مشکل‌ساز است؛ ا جمله اینکه خریدار ملکی را بدون اطلاع از توقیف یا رهن آن خریداری کند و در ادامه فروشنده آن متواری شود تعریف اختیار معامله تعریف اختیار معامله و خریدار به ناچار به سیستم قضائی مراجعه می‌کند که آیا به حق خود برسد یا نرسد.
پژوهشگر مسائل حقوقی و قضائی دسترسی به سوابق طرفین معامله را در کنار سوابق ملک ضروری دانست و گفت: بسیاری از مشکلاتی که مردم در دادگاه با آن مواجه هستند، مربوط به سوابق هر دو طرف و ملک است که امکان دارد یکی از طرفین معامله محجور و ممنوع‌المعامله باشد، حتی اگر ملک او مشکلی برای معامله و تنظیم سند نداشته باشد، معامله مخدوش و به دعاوی کیفری یا حقوقی منجر می‌شود.
جعل اسناد، فروش مال غیر، فروش یک ملک به چندین خریدار، همراهی برخی مشاوران املاک با کلاهبرداران، تصاحب املاک به‌اصطلاح بدون صاحب و سندسازی برای فروش آنها نمونه‌هایی از تخلفات و جرائمی است که در این زمینه صورت می‌گیرد. با وجود محرزبودن این تخلفات برای قانون‌گذاران و محاکم قضائی و مردم، نه‌تنها از میزان این کلاهبرداری‌ها و جرائم کاسته نشده است، بلکه هر روز دامنه آنها وسیع‌تر می‌شود و انواع و اشکال متنوعی می‌یابند.
بیت‌کوین به استقلال رسیده است؟
در ماه‌های اخیر، بیت‌کوین در ارتباط همسو با سهام معامله شده است و هر دو تحت تاثیر نیروهای رایج اقتصاد کلان، از جمله افزایش تورم و افزایش نرخ بهره بوده‌اند.
به گزارش «نبض فناوری»، کریپتو اعلام کرد، به نظر می‌رسد که نوسانات بیت‌کوین نسبت به سهام سنتی در حال کاهش است زیرا بزرگترین دارایی رمزنگاری جهان نشانه‌هایی از استقلال از سهام را نشان می‌دهد.
بیت‌کوین نوسانات خود را نسبت به داوجونز از دست داده است زیرا بر اساس اطلاعات ارائه شده تا هفتم اکتبر، شاخص داو جونز نسبت به بیت‌کوین نوسانات بیشتری داشته است.
میانگین صنعتی داوجونز ۶۳۰.۱۵ واحد یا ۲.۱ درصد کاهش یافت و به ۲۹۲۹۶.۷۸ رسید. شاخص اس اند پی ۵۰۰ با ۲.۸ درصد کاهش به ۳۶۳۹.۶۵ واحد رسید. نزدک کامپوزیت با ۳.۷ درصد کاهش به ۱۰۶۵۲.۴۰ واحد رسید که کمتر از یک درصد، بالاتر از پایین‌ترین سطح سالانه خود است.
با افزایش محبوبیت بیت‌کوین، نوسانات آن کاهش یافته است. جریان‌های سرمایه نهادی همچنین به ثبات نسبی ارز دیجیتال برتر در مقایسه با سال‌های اولیه محبوبیت آن کمک کرده است.
قیمت کالاها در نتیجه دلار قوی آمریکا سقوط می‌کند و پرتفوی سهام از بین می‌رود با این حال، بیت‌کوین یکی از دارایی‌هایی محسوب می‌شود که در طول هفته‌های گذشته کاملا ثابت مانده است. سود ۶.۵ درصدی برای ارز دیجیتال، تعریف اختیار معامله توجه فعالان بازار، اعم از گاو نر و خرس را به خود جلب کرده است.
جدیدترین دستاورد بیت‌کوین با توجه به نامگذاری آن به عنوان یکی از دارایی های بی‌ثبات، ویژگی ترقی دارایی کریپتو را نشان می‌دهد. جالب توجه است، طرفداران ادعا کرده‌اند که با رسیدن بیت‌کوین به بلوغ که با پذیرش بالاتر تعریف می‌شود، دارایی کمتر ناپایدار خواهد بود و مشابه با سایر دارایی‌ها معامله می‌شود.
در همین حال، نوسانات بیت‌کوین به دلیل دلار قوی آمریکا کاهش یافته که باعث شده است ارزهای فیات جهانی نسبت به دلار آمریکا ارزش خود را از دست بدهند. افزایش ارزش دلار و کاهش قیمت کالاها ممکن است روی پرتفوی سهام تاثیر منفی بگذارد.
مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر ۹۴۲.۱۷ میلیارد دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل ۰.۲۱ درصد بیشتر شده است. در حال حاضر ۳۹.۵۴ درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیت‌کوین بوده که در یک روز ۰.۰۷ درصد کاهش داشته است.
حجم کل بازار ارزهای دیجیتال در ۲۴ ساعت گذشته ۳۴.۶۵ میلیارد دلار است که ۹.۴۱ درصد افزایش داشته است. حجم کل در امور مالی غیر متمرکز در حال حاضر ۲.۲۷ میلیارد دلار است که ۶.۵۵ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است. حجم تمام سکه‌های پایدار اکنون ۳۱.۷۱ میلیارد دلار است که ۹۱.۵۱ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است.
به‌روزرسانی قیمت ارزهای دیجیتالی (تا ساعت ۱۱:۱۹ صبح به وقت شرقی) این رده حاوی تغییرات قیمتی ۱۰ ارز دیجیتالی بزرگ از نظر ارزش بازار است.
معامله گران بیت کوین انتظار نوسانات شدید دارند.در اینجا نحوه سود بردن از آن است
معیارهای تحلیل تکنیکی و زنجیره ای متعدد نشان می دهد که بازار کریپتو با نوسان شدید قیمت مواجه است. این یک استراتژی است که توسط معامله گران حرفه ای برای سود بردن از نوسانات استفاده می شود.
تحلیلگرانی که بازارهای سنتی را به دقت زیر نظر دارند، به دلیل شرایط وخیم اقتصاد کلان، شروع به افزایش نوسانات ارزهای دیجیتال می کنند. علائم استرس ناشی از بازارهای اعتباری پس از اینکه پوند انگلیس در 26 سپتامبر به پایین ترین حد خود در برابر دلار آمریکا رسید، سرمایه گذاران را به وحشت انداخت و بر فشار نقدینگی اطراف بانک های بزرگ جهانی مانند کردیت سوئیس و دویچه بانک افزود.
طبق آمار وزارت کار آمریکا، نرخ بیکاری در ماه سپتامبر به 3.5 درصد رسید که کمترین میزان در 43 سال گذشته است. اگرچه این ممکن است در نگاه اول مثبت به نظر برسد، اما نشان می دهد که با وجود افزایش نرخ بهره فدرال رزرو ایالات متحده (FED) و انقباض کمی، اقتصاد همچنان به گرمای بیش از حد ادامه می دهد. در همین حال، خرده فروشی منطقه یورو برای سومین ماه متوالی در ماه آگوست کاهش یافت و 2 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت.
همه این تحولات درخواست های تحلیلگران برای افزایش نوسانات است. نوسانات تعریف اختیار معامله یک معیار آماری است که معمولا توسط سرمایه گذاران استفاده می شود و معامله گرانی که خواهان افزایش متریک هستند، حرکات بی رحمانه قیمت را پیش بینی می کنند.
نوسانات ارزهای دیجیتال برای ماه ها به حداقل رسیده است. ما انتظار داریم در مقطعی شاهد یک شکست بزرگ در یک جهت یا جهت دیگر باشیم. اگر داده‌های شاخص قیمت مصرف‌کننده و راهنمای خوراک در نهایت به نفع ما باشد، شاهد یک روند صعودی خواهیم بود.
– اتو سوون (@OttoSuwenNFT) 5 اکتبر 2022
در مثال 5 اکتبر بالا، Otto Suwen، متخصص tokennomics و تأثیرگذار NFT انتظار شکست در هر جهت را دارد، اما به نظر او، به احتمال زیاد یک شکست رو به بالا را در نظر می گیرد. در 6 اکتبر، اسکات مینرد، مدیر ارشد سرمایه گذاری جهانی در Guggenheim Partners، گفت که فدرال رزرو باید “زمانی که چیزی خراب می شود” مسیر خود را تغییر دهد.
آنچه خواهید خواند
نوسانات می تواند بر قیمت ها تأثیر بگذارد، اما فرقی نمی کند که کدام طرف
نوسانات واقعی (یا تاریخی) بزرگی حرکات روزانه قیمت را اندازه گیری می کند، با نوسانات بالاتر نشان می دهد که قیمت ها می توانند به طور قابل توجهی در هر جهت در طول زمان تغییر کنند.
بیت کوین متوجه نوسانات 50 روزه شد منبع: Trading View.
نوسان بین بازارهای گاوی و خرسی تفاوتی قائل نمی شود زیرا فقط نوسانات مطلق روزانه را اندازه گیری می کند. علاوه بر این، نوسانات ارزهای دیجیتال بسیار بیشتر از بازارهای سهام، ارزها و شاخص‌های کالا است.
نوسانات بالای مورد انتظار در هفته های آتی نشان می دهد که برخی از شرکت کنندگان نسبت به جهت گیری بازار اطمینان ندارند. استراتژی‌های گزینه‌ای وجود دارند که با این سناریو مطابقت دارند و به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند از هر حرکت قوی سود ببرند.
پروانه آهنی معکوس (کوتاه) یک استراتژی معاملاتی اختیاری با ریسک محدود و سود محدود است. مهم است که به یاد داشته باشید که گزینه ها تاریخ انقضا دارند. به عبارت دیگر افزایش قیمت باید در بازه زمانی تعریف شده اتفاق بیفتد.
برآورد سود/زیان.منبع: Deribit Position Builder تعریف اختیار معامله
قیمت های فوق در 7 اکتبر، زمانی که بیت کوین با قیمت 19,422 دلار معامله می شود، گرفته شد. تمام گزینه های فهرست شده برای انقضای 25 نوامبر هستند، اما این استراتژی همچنین می تواند با استفاده از یک بازه زمانی متفاوت استفاده شود.
استراتژی صعودی پیشنهادی فروش قرارداد 11.8 بیت کوین برای اختیار فروش به قیمت 17000 دلار و همزمان فروش اختیار خرید به قیمت 11.7 بیت کوین با 23000 دلار است. برای تکمیل معامله، باید 13.5 قرارداد 20000 دلاری اختیار خرید و 10 قرارداد دیگر به مبلغ 20000 دلار اختیار خرید بخرید.
این اختیار خرید به خریدار حق خرید دارایی را می‌دهد، اما فروشنده قراردادی یک نوردهی منفی (بالقوه) دریافت می‌کند. برای محافظت کامل از نوسانات بازار، باید 1.26 بیت کوین (تقریباً 24470 دلار) را واریز کنید که معادل حداکثر ضرر شما است.
اعتقاد به نوسانات ضروری است زیرا ریسک و پاداش معکوس می شوند
برای اینکه این سرمایه گذار سود کند، قیمت بیت کوین باید به زیر 17720 دلار (افت 8.9 درصدی) یا بالای 22070 دلار (افزایش 13.6 درصد) در 25 نوامبر کاهش یابد. در اصل، یک منطقه بسیار سودآور برای تجارت وجود دارد، اما اگر بیت کوین به طور قابل توجهی در هر دو جهت حرکت نکند، بیش از دو برابر سود بالقوه خود را از دست خواهید داد.
حداکثر پرداخت 0.50 BTC (حدود 9710 دلار) است، اما اگر معامله گران معتقد باشند که نوسانات در افق است، حرکت 15 درصدی در 48 روز قابل دستیابی به نظر می رسد.
سرمایه گذاران باید توجه داشته باشند که می توانند قبل از انقضای گزینه، ترجیحاً بلافاصله پس از تغییر قابل توجه در قیمت بیت کوین، عملیات را برگردانند. تنها چیزی که لازم است این است که دو گزینه فروخته شده را دوباره بخرید و دو گزینه خریداری شده قبلی را بفروشید.
نظرات و نظرات بیان شده در اینجا صرفاً متعلق به نویسنده است و لزوماً منعکس کننده نظرات Cointelegraph.com نیست. تمام حرکات سرمایه گذاری و تجاری شامل ریسک است. هنگام تصمیم گیری باید تحقیق خود را انجام دهید.
دیدگاه شما