تعریف بیت کوین
دنياي اقتصاد: بازار مسکن آمریکا دومین واکنش به افزایش نرخ بهره را نشان داد. نرخ بهره در اقتصاد آمریکا، نقش سلاح دو منظوره در بازار املاک این کشور را بازی می‌کند. حدود دو ماه پیش، تورم فزاینده مسکن آمریکا به‌واسطه «افزایش نرخ بهره وام مسکن» و به دنبال آن، «کاهش تقاضای خرید ملک»، منفی شد. اکنون نیز دو تغییر محسوس در بازار اجاره تحت تاثیر غیرمستقیم افزایش نرخ بهره، مشاهده شده است.
جنگ جهانی علیه تورم
دنیای اقتصاد: افزایش نرخ بهره در بسیاری از اقتصادهای بزرگ جهان موجب شده شاهد اعلام جنگی تمامعیار از سوی سیاستگذاران پولی به تورم باشیم. بر این اساس در‌حالی‌که بانک مرکزی انگلستان نرخ بهره را برای دومین‌بار در مدت اخیر نیم واحد درصد افزایش داد، جرمی پاول، رئیس فدرال رزرو، در سخنانی به‌صراحت گفت کمربندهایتان را سفت ببندید، چرا که رکود و بیکاری در راه است.
هفتمین افزایش متوالی نرخ بهره انگلیس
ايسنا: بانک مرکزی انگلیس نرخ بهره را افزایش داد و هزینه وام را به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۸ رساند. به گزارش اکونومیک، بانک مرکزی انگلیس، نرخ بهره اصلی خود را ۵۰ واحد پایه افزایش داد و به ۲۵/ ۲ درصد رساند که هفتمین افزایش متوالی نرخ بهره است.
خبر مهم بانک مرکزی در مورد به روزرسانی فهرست بدهکاران بانکی
باشگاه خبرنگاران جوان: بانک مرکزی با دریافت اطلاعات برخی بانکها در قبال «مانده تسهیلات و تعهدات کلان و میزان پرداختی» و همچنین «مانده تسهیلات و تعهدات اشخاص مرتبط و میزان پرداختی»، به موجب مصادیق تعیین شده توسط شورای پول و اعتبار، در حال بررسی و تعریف بیت کوین استانداردسازی و صحت سنجی اطلاعات دریافتی بوده و حداکثر این اطلاعات را تا دو هفته آینده بر روی تارنمای خود منتشر می‌کند.
فهرست جدید بدهکاران بانکی منتشر میشود
ايسنا: بانک مرکزی با انتشار اطلاعیه ای اعلام کرده است که فهرست بدهکاران بانکی کشور در دست بررسی است و این اطلاعات جدید حداکثر تا ۲ هفته آینده منتشر خواهد شد.
انتشار ۱۷هزار میلیارد تومان اوراق گام در دو‌ماه اخیر
بانک مرکزی: دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورسهای کالایی روز گذشته به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. بر اساس این دستورالعمل، خریداران کالا از بورسهای کالایی میتوانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن‌را در سررسید به بانک پرداخت کنند.
توضیح بانک مرکزی درباره هک سایت
ایسنا: سخنگوی بانک مرکزی ضمن تکذیب هک سایت این بانک گفت: درگاه اینترنتی بانک مرکزی صرفا دقایقی به دلیل حمله به کانال ارائه‌دهنده خدمات اینترنتی به بانک مرکزی، از دسترس خارج شده بود. مصطفی قمریوفا در توییتی درباره هک پورتال بانک مرکزی توضیح داد: درگاه اینترنتی بانک مرکزی، در دسترس است و صرفا دقایقی به دلیل حمله به کانال ارائه‌دهنده خدمات اینترنتی به بانک مرکزی، از دسترس خارج شده بود. او گفت: در این نوع حملات موسوم به DDos پهنای باند شبکه با ترافیک جعلی پر میشود تا کاربران واقعی از…
استفاده آزمایشی از رمزریال بانک مرکزی با مبلغ یکمیلیاردتومان
ایسنا: رمز ریال بانک مرکزی که از ۱۴شهریور ماه به‌صورت پیش‌آزمایشی و با مبلغ یکمیلیاردتومان رسما منتشرشده است، اکنون در اختیار تعداد محدودی از افراد قرار دارد و برای آنها هم امکان خرید کالا از برخی فروشگاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها فراهم شده است.
رکوردزنی دلار جهانی
دنیای‌اقتصاد: شاخص دلار که در پی احتمال افزایش نرخ بهره فدرال رزرو برای سومین روز با روند صعودی مواجه شده، بار دیگر ضربه خود را به بازارهای جهانی وارد کرد. گزارش‌ها حاکی از آن است که عصر روز چهارشنبه مورخ ۲۱ سپتامبر، نتیجه نشست بانک مرکزی آمریکا منتشر خواهد شد. اما بازارهای جهانی با استناد به سخنان جرمی پاول در بهره‌جویی دوباره از سیاست‌های انقباضی تا تورم ۲درصدی و همچنین افزایش تورم هسته آمریکا در ماه اوت، در انتظار افزایش نرخ بهره هستند.
بازده اوراق قرضه آلمان رکورد ۱۱ ساله را شکست
ایسنا: بازده اوراق قرضه پنج‌ساله آلمان به بالاترین حد خود در ۱۱سال اخیر رسید. به گزارش بیزینس، بازده اوراق قرضه دولتی معیار آلمان با افزایش بازده اوراق قرضه پنج‌ساله به بالاترین سطح از ژوئیه ۲۰۱۱ رسید. این اقدام پس از آن صورت گرفت که اوراق خزانه‌‌‌داری ایالاتمتحده به بالاترین حد خود در ۱۱سال گذشته رسید و سرمایه‌گذاران منتظر تصمیم فدرال‌رزرو ایالاتمتحده در مورد نرخ بهره در روز چهارشنبه بودند و انتظار می‌رود بانک مرکزی نرخ‌ها را ۷۵ یا ۱۰۰ واحد افزایش دهد. قیمت اوراق قرضه آلمان که بهطور معکوس…
گرانی واردات؛ ایستایی زائد کالاها در گمرک
به گفته یکی از مدیران اسبق گمرک، به ازای هر روز توقف کالا در گمرک یک‌درصد از ارزش آن کالا از بین می‌رود! یا به‌عبارتی یک‌درصد هزینه به آن اضافه میشود. حتی اگر این عدد را حدبالا فرض کنیم، آیا اضافه شدن حتی ۱۰درصد هزینه بی‌مورد به قیمت کالای وارداتی زیاد نیست؟! ساده‌ترین کالاهای تولید داخلی همچون آب‌معدنی و آب میوه بسته‌بندی شده از حیث قطعات خط تولید؛ محصولات کشاورزی از حیث کودهای شیمیایی و سم‌های موردنیاز، نهاده‌های دامی و خوراک طیور، واکسن‌ها و مکمل‌ها، وابسته به واردات بوده و قیمت تمام‌شده…
جزئیات حمایت دولت از کشت قراردادی
دنیای‌اقتصاد: وزارت جهادکشاورزی کارخانه‌ها و صنایع مرتبط با آرد و نان را برای حمایت از کشت قراردادی گندم تقویت می‌کند، علاوه‌بر آن بانک مرکزی بانکها را موظف‌کرده ۲۰درصد تسهیلات حوزه کشاورزی را برای کشت قراردادی اختصاص دهند.
وزیر ارتباطات: محدودیت‌‌های اینترنت به دلیل مسائل امنیتی است
ايسنا: وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات با تاکید بر اینکه در روزهای اخیر پهنای باند اینترنت کاهش پیدا نکرده است، عنوان کرد که به خاطر مسائل امنیتی و برخی از بحث‌هایی که این روزها وجود دارد، ممکن است گاهی اوقات محدودیتهایی توسط دستگاه‌های امنیتی تصمیم‌گیری و اعمال شود، ولی بهطور کلی کاهش باند نداشته‌‌ایم.
ابلاغ دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورسهای کالایی
بانک‌مرکزی، دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورسهای کالایی را به شبکه بانکی کشور ابلاغ کرد. براساس این دستورالعمل، خریداران کالا از بورسهای کالایی میتوانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن را در سررسید به بانک پرداخت کنند. براساس دستورالعمل ابلاغی به بانکها، امکان استفاده از ابزارهای اعتباری مانند تعریف بیت کوین اوراق گام، برات الکترونیکی و اعتبار اسنادی داخلی مدت‌‌‌دار برای تسویه معاملات بورس‌کالا فراهم خواهد شد. این مساله گامی مهم در جهت توسعه مالی است و…
درخواست آمریکا از دادگاه لاهه/ شکایت ایران را رد کنید!
خبر مهم وزیر ارتباطات؛ ممکن است محدودیت هایی در اینترنت اعمال شود
انتخاب: عیسی زارع پور گفت: بخاطر مسائل امنیتی و برخی از بحث‌ها که این روزها است، ممکن است گاهی اوقات محدودیتهایی توسط دستگاه‌های امنیتی تصمیم گیری و روی اینترنت کشور اعمال شود.
تصمیمات کمیته حمایت از کسبوکار در هشتادوششمین نشست
دنیای‌اقتصاد: اعضای کمیته حمایت از کسبوکار تصمیم گرفتند چگونگی پرداخت ارزی هزینه دموراژ کشتی‌‌‌‌‌‌‌‌ها و چگونگی بازگشت واحدهای تولیدی با وثایق تملک‌شده به مالک قبلی از نظر حقوقی بررسی شود. به گزارش اتاق ایران، در هشتادوششمین نشست کمیته حمایت از کسبوکار، امکان پرداخت هزینه دموراژ به‌صورت ارزی به‌عنوان پیش‌‌‌‌‌‌‌‌از دستور بررسی شد. در این ارتباط محسن عامری، مدیر اجرایی دبیرخانه حمایت از کسبوکار به سوابق بررسی این موضوع در جلسات قبل کمیته، پرداخت و ضمن اشاره به غیرقابل اجرایی‌بودن…
مدل جدید هزینه پیامک بانکی
دنیای‌اقتصاد: در روزهای گذشته خبری مبنی بر افزایش هزینه تراکنش‌‌های بانکی منتشر شد. براساس این خبر به علت افزایش هزینه ارسال پیامک توسط اپراتورهای تلفن همراه، کارمزدها براساس تعداد پیامک‌‌های واریز و برداشت وجه، پس از گذشت ۶ ماه محاسبه و به ازای هر پیامک ۹۰ تومان از حساب مشتری کسر خواهد شد. این در حالی است که روز دوشنبه مصطفی قمریوفا، سخنگوی بانک مرکزی در این‌باره گفت: «بانک مرکزی بخشنامه‌‌ای به بانکها مبنی بر افزایش هزینه ارسال پیامک به مشتریان نداشته است.»
چرا تورم ژاپن به بالاترین نرخ ۸ سال گذشته رسید
فارس: افزایش قیمت کالاها و برق و گاز در کنار قیمت سوخت باعث شده نرخ تورم ژاپن به بالاترین میزان در ۸ سال گذشته برسد. به گزارش رویترز، سرعت افزایش قیمت‌‌ها و تورم ژاپن به بالاترین میزان در ۸ سال گذشته رسیده و افزایش قیمت مواد اولیه و کاهش ارزش ین از اصلی‌‌ترین دلایل صعود این شاخص در ژاپن بوده است. طی پنج ماه گذشته و به صورت متوالی نرخ تورم در ژاپن همواره از هدف‌‌گذاری بانک مرکزی این کشور فراتر رفته است.
تدارک بانک مرکزی برای ارائه ۴خدمت نوین بانکی
ایبِنا: مدیر اداره مهندسی نرم‌افزار بانک مرکزی جزئیات چهار خدمت پرکاربرد نوین بانکی را تشریح کرد. حسن میرزاپور گفت: مطابق تبصره بند واو قانون سال۱۴۰۱ دستگاه‌ها من جمله بانک مرکزی موظف است خدمات پرکاربرد خود را در پنجره واحد خدمات هوشمند دستگاه پیاده‌‌سازی کند.
شرایط استقلال بانک مرکزی
استقلال بانک مرکزی که به‌عنوان مهمترین سازوکار برای تضمین سیاست‌های پولی سالم اعمال میشود به معنی تجویز خودسر بودن بانک مرکزی و اثر نپذیرفتن آن از شرایط اقتصادی کشور نیست، بلکه ابزاری است که با توجه به اقتصاد سیاسی حاکم بر روابط بین تصمیم‌گیران عمده اقتصادی طراحی شده است تا تخصصی بودن سیاست‌های پولی با هدف تنظیم نرخ تورم امکان‌پذیر شود.
پایان سراشیبی رشد نقدینگی؟
دنیای اقتصاد: رشد نقطه به نقطه پایه پولی و نقدینگی، در مردادماه افزایشی شدند. گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد، رشد پایه پولی که یک مسیر کاهشی را از آذرماه سال قبل آغاز کرده بود، در مردادماه با افزایش ۴واحد درصدی به بالای ۳۰درصد رسیده است. این افزایش تعریف بیت کوین قابل توجه می‌تواند یک زنگ هشدار از بابت قرارگرفتن متغیرهای کلیدی اقتصاد در مسیر «شارژ تورم» باشد. همچنین در مردادماه رشد نقدینگی با افزایش ۳/ ۰واحد درصدی به ۷/ ۳۷درصد رسید. اگرچه این میزان افزایش در یک ماه ناچیز است، اما ۴ماه متوالی است که رشد نقدینگی در کانال…
لزوم عدم دخالت دولت در سیاست‌های پولی و بانکی
ایلنا: عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با اشاره به لزوم استقلال بانک مرکزی، تاکید کرد: عدم دخالت دولت در سیاست پولی و بانکی باید به یک الزام تبدیل شود و رئیس بانک مرکزی نباید از ترس عزل شدن تن به خواست‌های رئیس‌جمهور بدهد.محمد قاسمی در نشست نقد و بررسی طرح قانون بانکداری، از طرح قانون بانکداری تعریفی ارائه داد و گفت: مقرر شده است بخش خصوصی درباره نظام پولی و بانکی و تعریف بیت کوین شأن بانک مرکزی ورود کند، چراکه نقش بانک مرکزی در ثبات اقتصادی در کشور اهمیت ویژه‌ای دارد.
برنامه شارژ مالی بنگاههای صنعتی
دنیای اقتصاد: دولت حدود هزار و ۲۰۰میلیارد تومان منابع مالی برای تقویت تولید در نظر گرفته است. این موضوع که مورد تاکید مقامات عالی کشور بوده، قرار است بخشی از مشکلات واحدهای صنعتی و معدنی را رفع کند. در همین راستا سه‌تصمیم‌‌‌گیر اقتصادی دولت، برنامه ۱۴۰۱ تزریق پول به بنگاه‌‌‌ها را منتشر کرده‌‌‌اند. وزارت صنعت، معدن و تجارت که اخیرا در تفاهم‌‌‌نامه جامعی با وزارت امور اقتصادی و دارایی و بانک‌مرکزی، برنامه شارژ مالی بنگاه‌‌‌ها را تا پایان امسال اعلام کرده است، قصد دارد از پنج‌مسیر مختلف، دسترسی صنایع به…
مصباحی مقدم: رئیس بانک مرکزی نباید از ترس عزل شدن تن به خواسته‌های رئیس‌جمهور بدهد!
ایلنا: حجت‌الاسلام تعریف بیت کوین غلامرضا مصباحی مقدم گفت: عدم دخالت دولت در سیاست پولی و بانکی باید به یک الزام تبدیل شود و رئیس بانک مرکزی نباید از ترس عزل شدن تن به خواسته های رئیس‌جمهور بدهد.
کارآیی ابزار پولی در تحریم
دنیای اقتصاد: برخی این ادعا را مطرح میکنند که در زمان تحریم ابزارهای متعارف و نظریه‌های پولی، کارآیی شرایط طبیعی را ندارد و باید از روش‌های جایگزین برای مهار تورم بهره برد. روسیه یکی از کشورهایی است که در ماه‌های اخیر تحت شدیدترین تحریم‌ها قرار گرفته است، اما اجرای سیاست‌های مناسب پولی تحت رهبری الویرا نابیولینا، رئیس‌کل بانک مرکزی روسیه کارآیی ابزار پولی را حتی در زمان تحریم به خوبی نشان داد. پس از افزایش انتظارات تورمی، نرخ بهره در روسیه تا ۲۰درصد افزایش پیدا کرد؛ اما با کاهش انتظارات تورمی، رویه کاهش…
تفکیک حساب‌ها، الزام قانونی است
شادا: داود منظور، معاون وزیر اقتصاد و رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور، با بیان اینکه تفکیک حساب‌ها یک الزام قانونی است که اجرای آن بر عهده بانک مرکزی بوده است، گفت: معیار حساب‌های تجاری باید توسط شورای پول و اعتبار و هیات عامل بانک مرکزی تعیین شود.
معرفی بیش از هشت‌میلیون و ۳۰۰هزار حساب تجاری
اینتا: رئیس مرکز تنظیم مقررات پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان سازمان امور مالیاتی کشور گفت: تاکنون بیش از هشت‌میلیون و ۳۰۰هزار حساب تجاری توسط مودیان به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام شده است. محمد برزگری، رئیس مرکز تنظیم مقررات پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان سازمان امور مالیاتی، در گفت‌وگوی اختصاصی با پایگاه خبری-تحلیلی مالیاتی ایران (اینتا)، با بیان اینکه با اجرای قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان، از نظام مالیات‌ستانی سنتی به سمت نظام مالیاتی هوشمند حرکت کرده‌‌ایم، گفت: با اجرای…
مصوبه گران‌‌شدن پیامک بانکها وجود ندارد
تسنیم: درحالی برخی بانکها به بهانه بخشنامه بانک مرکزی از افزایش هزینه سرویس پیامکی خود خبر داده‌‌اند که پیگیری تسنیم از بانک مرکزی نشان می‌دهد این بانک هیچ بخشنامه‌‌ای برای افزایش هزینه پیامک بانکها صادر نکرده است.
چرا بانکها بیشتر بنگاهداری میکنند تا پرداخت تسهیلات؟
تسنیم: قائم‌مقام بانک مرکزی با تاکید بر ورود این بانک به اصلاح نظام بانکی گفت: برای خروج بانکها از بنگاهداری و واگذاری اموال مازادشان برنامه جدید داریم که طبق سند تحول دولت جلو می‌‌رویم.
تعریف نامتعارف نرگس محمدی از یک بازیگر مرد | تو پارتنر جذاب منی!
نرگس محمدی بازیگر جوان کشورمان است. نرگس محمدی در سال 96 با علی اوجی ازدواج کرد. نرگس محمدی متولد 1362 است. نرگس محمدی با سریال ستایش به شهرت رسید. نرگس محمدی فرزند بزرگ خانواده است. در ادامه عکس‌های جذاب نرگس محمدی در کنار دریا را می‌بینید.
نرگس محمدی که اکثر مردم او را با سریال ستایش می‌شناسند، این روزها نقش پروین اعتصامی یکی از تاثیرگذارترین شاعران معاصر را در سالن اصلی تئاتر شهر بازی می‌کند، این بازیگر نام آشنا که همسر علی اوجی بازیگر، کارگردان و تهیه کننده سینما میباشد، با نگاه به سریال ستایش یک و برخی آثار قدیمیش در این چند سال گذشته تغییرات زیادی از نظر استایل و چهره داشته است که سوژه بسیاری از کاربران شده است.
بیوگرافی نرگس محمدی
نرگس محمدی متولد ۹ فروردین ۱۳۶2 در تهران دارای کارشناسی پرستاری که با سریال ستایش معروف شد. او ابتدا به تئاتر مشغول شد. اولین حضور سینمایی وی در فیلم ریسمان باز بود. وی با بازی در آناهیتا (فیلم) نشان داد که استعداد خوبی در این زمینه دارد.
وی در اردیبهشت ۹۶ با علی اوجی ازدواج کرد خبر این عروسی با انتشار چند عکس از سالن عقدشان رسانه ای شد.
نرگس فرزند بزرگ خانواده است و یک خواهر و برادر به نام های سارا و محسن دارد. هر دوی آنها ازدواج کرده اند . شوهرخواهر نرگس محمدی آقای غفوریان کار عکاسی را دنبال می کنند، خواهرش نیز دستی بر آتش نقاشی دارد. محسن برادر نرگس محمدی هم پیش از او در چند فیلم کوتاه بازی کرده بود اما الان درگیر کار است و بازیگری را دنبال نمی کند. او ازدواج کرده و اس مهمسرش فاطمه است . دو فرزند پسر داشت که امروز خبر تلخ و ناگوار فوت یکی از پسرانش که کوچکتر بود منتشر شد.
نرگس محمدی متولد 9 فروردین 1364 در تهران و فارغ التحصیل رشته پرستاری میباشد.
نرگس فرزند بزرگ خانواده است و یک خواهر و برادر به نام های سارا و محسن دارد. خانواده او نسبت به بازیگری گارد منفی نداشتند و از حضورش در عرصه هنر استقبال هم می کردند.
نرگس محمدی می گوید مادرم کارمند صدا و سیما بود و با محیط های هنری آشنایی داشت، از طرفی تمام اعضای خانواده ام به فیلم علاقه مند بودند. اما موضوعی که وجود داشت این بود که خانواده ام اصرار داشتند اول درسم تمام شود و بعد به طور جدی وارد عرصه بازیگری شوم که خدا را شکر این اتفاق هم افتاد.
نرگس محمدی همانند ستایش در سریال ستایش مهربان و صبور است او عاشق مادرش و بهترین دوست اوست.
همزمان با تحصیل در رشته پرستاری دانشگاه در کلاس های بازیگری «کارنامه» هم شرکت می کرد و از آنجا بود که برای بازی در فیلم «مرگ یک پینوکیو» معرفی شد،نرگس محمدی پس از بازی در این فیلم حدود یک سال در تئاتر به فعالیت خود ادامه داد که در همین مدت موفق شد جایزه بهترین بازیگر زن را از جشنواره «ماه» حوزه هنری دریافت کند.
نرگس محمدی متولد 9 فروردین 1364 در تهران و فارغ التحصیل رشته پرستاری میباشد.
نرگس فرزند بزرگ خانواده است و یک خواهر و برادر به نام های سارا و محسن دارد. خانواده او نسبت به بازیگری گارد منفی نداشتند و از حضورش در عرصه هنر استقبال هم می کردند.
فعالیت بازیگری نرگس محمدی
نرگس محمدی پس از تجربه ای که در تئاتر کسب کرد به سینما بازگشت و در فیلم هایی چون ریسمان باز، آناهیتا، سوپراستار و اخراجی های 2 بازی کرد. وی با بازی در فیلم سینمایی آناهیتا نشان داد که استعداد خوبی در این زمینه دارد و پخش سریال ستایش نیز زمینه شهرت وی را فراهم کرد.
محمدی در این سریال نقش میانسالی ستایش را بازی می کند. او درباره سختی های این نقش می گوید:خب اگر قرار بود که در سریال دیگری نقشی با این سن و سال را بازی کنم هرگز نمی پذیرفتم اما ستایش نقش مورد علاقه من است و خودم آن را بازی کردم و با آن آشنا هستم اما قطعا بازی کردن در چنین نقشی سخت است.
آخر چهل ساله بودن نه پیری است و نه جوانی. نه می توانی مثل پیرزن ها حرف بزنی نه آنقدر جوانی که پرانرژی باشی. این کار را برای من سخت می کرد و برای همین تصمیم گرفتم در فیزیکم تغییر ایجاد کنم و اضافه وزن داشته باشم.
محمدی پس از بازی در سریال ستایش در سریال های معمای شاه و زعفرانی به ایفای نقش پرداخت. نرگس محمدی در فیلم در حال ساخت نیمکت به کارگردانی فلورا سام با گریمی شبیه دختران قجری ظاهر میشود.
استعفای بی‌سر و صدا؛ بدترین اتفاق ممکن!
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، استعفای بی‌سر و صدا که توسط بسیاری از عوامل زمینه‌ای مشابه استعفای واقعی است، به کنار گذاشتن کارهایی فراتر از وظایف محول‌شده یا سرمایه‌گذاری روانی کمتر در کار اشاره دارد. افرادی که بی‌سر و صدا کار خود را ترک میکنند، به انجام مسوولیت‌های اصلی خود پایبند هستند و کارهای جاری خود را ادامه می‌دهند، اما تمایل کمتری به شرکت در فعالیت‌‌هایی دارند که به عنوان رفتارهای کارمندی شناخته می‌شوند. دیگر شور و شوقی که برای کارکردن داشتند، و تا دیر وقت کار می‌کردند و زودتر از موقع کارهای محوله را آماده می‌کردند، ندارند. آنها دیگر علاقه‌ای به مشارکت در جلسات غیراجباری شرکت ندارند. در نگاه اول، این پدیده ممکن است مشکل‌ساز به نظر نرسد. به تعریف بیت کوین هر حال، این کارمندان از وظایف اصلی خود سر باز نمی‌زنند آنها فقط دیگر تمایلی به بهبود شیوه‌های انجام کار یا پیشرفت در امور ندارند. اما برای بسیاری از شرکت‌ها که منابع انسانی مایل به پیشرفت و فراتر رفتن از وظیفه محوله است، یک مزیت رقابتی جدی و حیاتی است. واقعیت این است که اکثر مشاغل را نمی‌توان بهطور کامل در یک شرح شغل یا قرارداد رسمی تعریف کرد، بنابراین سازمان‌ها به کارمندان تکیه میکنند تا در صورت نیاز، به خواسته‌های مضاعف شغلی پاسخ دهند. به این ترتیب، تعجب‌آور نیست که بسیاری از مدیران نسبت به روند «استعفای بی‌سر و صدا» واکنش منفی نشان بدهند. در واقع، بسیاری از مدیران باور دارند که از دست دادن کارمندانی که می‌خواهند استعفا بدهند، دشوار است، اما عدم استعفای آنها از این هم بدتر است، زیرا عدم تمایل آنها به انجام کار، اغلب بار کاری همکارانشان را افزایش می‌دهد. علاوه بر این، در حالی که فراتر رفتن و ارتقای شغلی می‌تواند برای کارکنان هزینه داشته باشد، اما در یک سازمان سالم، این هزینه‌ها معمولا با مزایایی مانند افزایش سرمایه اجتماعی، رفاه و موفقیت شغلی تعدیل می‌شوند. روند استعفای بی‌سر و صدا نشان می‌دهد که کارکنان بهطور فزاینده‌ای احساس میکنند که این مبادله نامتعادل شده است؛ کارفرمایان بدون سرمایه‌گذاری کافی برای کارکنانشان، کار بیشتری از آنها می‌خواهند و با بدتر شدن چشم‌انداز اقتصادی و ترک کار قطعی، برای بیشتر افراد بحران جدید و جدی‌تری شکل می‌گیرد. قریب به یقین، در آینده نزدیک این شکل از استعفای آرام، بهطور فزاینده‌ای رایج‌تر خواهد شد. خبر خوب این است که گام‌‌هایی وجود دارد که مدیران میتوانند برای رسیدگی به دلایل اصلی استعفای بی‌سر و صدا بردارند. ما بر اساس تجربیاتمان، سه استراتژی مبتنی بر تحقیقات را برای کارفرمایان شناسایی کرده‌‌ایم: تعریف مجدد وظایف اصلی شغلی گسترش تدریجی بعضی از وظایف اصلی یک کارمند در طول زمان طبیعی است. اما به ویژه پس از دو سال فرونشاندن آتش ناشی از بیماری همه‌گیر کرونا، که طی آن کارهای بیشتری زمانی به عنوان «ارتقای شغلی و فراتر از آن» در نظر گرفته می‌شدند، ممکن است از مزایای رفتار کارمندی فاصله گرفته و اکنون به کارهای مورد انتظار شغل کارکنان مبدل شده باشند. بنابراین، اکنون زمان مناسبی است که مدیران مسوولیت‌های اصلی شغلی کارکنان را مجددا تعریف کنند تا با دقت بیشتری نشان دهند که چه کاری واقعا ضروری است که انجام شود و چه کاری نیازمند بهبود بوده و باید شرایط اضافی خاصی برای آن در نظر گرفته شود. سپس مدیران میتوانند بر انگیزه دادن به کارکنان برای انجام ضروری‌ترین وظایف شغلی خود در سطح بالاتر تمرکز کرده و در عین حال، به آنها فرصتی برای مراقبت از خود در خارج از محل کار بدهند. گوش کن، سپس سرمایه‌گذاری کن در مرحله بعد، شرکت‌ها باید به ایده‌ها و اندیشه‌های کارکنان خود گوش داده و سپس روی آنها تمرکز و سرمایه‌گذاری کنند. زمانی که کارکنان احساس کنند از سوی سازمانشان حمایت می‌شوند، کمتر دچار خستگی ناشی از کار خواهند شد. «حمایت موثر» با درک اینکه کارکنان واقعا به چه چیزی نیاز دارند و چه می‌خواهند شروع میشود. این به آن معناست که مدیران نه تنها باید برای برقراری ارتباط با کارمندان خود وقت بگذارند، بلکه باید بدانند که احساسات کارکنانشان چیست. این موضوع، تنها با نشان دادن همدلی با آنها محقق نمی‌شود. بلکه، گوش دادن واقعی به حرف‌ها و ایده‌های کارکنان - جمع‌آوری داده‌های کمی و کیفی درباره آنچه هر کارمند برای احساس مشارکت در کار به آن نیاز دارد- مد نظر است. ابزارهای تجزیه و تحلیل منابع انسانی میتوانند به عواملی که باعث بهبود عملکرد کارکنان می‌شوند، دید کاملی ارائه دهند و گوش دادن به مصاحبه‌های آنها درباره «ماندن فعالانه» نیز می‌تواند بینش‌‌‌های کلیدی درباره تجربه کارمندان ارائه دهد. علاوه بر این، مدیران باید ایجاد محیطی را در اولویت قرار دهند که در آن کارکنان احساس امنیت کرده و در آن صحبت کنند. آنها باید باور داشته باشند که سازمان به آنها اهمیت می‌دهد و میتوانند اطمینان داشته باشند که مدیر‌شان نگرانی‌های آنها را می‌شنود و به آنها رسیدگی می‌کند. به هر حال، نیروی کار شما ماشین نیست: یک کارمند ممکن است برای فرصت‌های توسعه شغلی ارزش قائل باشد، اما کارمند دیگری ممکن است به داشتن یک برنامه انعطاف‌پذیر بیشتر اهمیت دهد. در حالی که سایرین ممکن است صرفا خواهان دستمزد بالاتر باشند. مدیران، تنها پس از مشورت با کارمندان برای انجام سرمایه‌گذاری‌های هدفمند مجهز می‌شوند تا نیازهای منحصر به فرد کارکنان را برطرف کنند؛ البته گاهی با دادن وظایف بیشتر، گاهی با تغییر ساعات کاری یا زمانی با برقراری یک سیستم پاداش عادلانه و شفاف‌تر. فشار کمتر، عمل بیشتر در نهایت، مدیران میتوانند جنبه‌‌‌های مثبت رفتار کارمندی را بدون آنکه تیم‌های خود را در معرض فرهنگ ناپایدار «فشار» قرار دهند، حفظ کنند. مدیران به جای ترویج یک ذهنیت همیشه فعال که منجر به از دست دادن کارکنان میشود، باید کارکنان را تشویق کنند تا آنچه را که ما مهارت کارمندی می‌نامیم، دنبال کنند. در فرهنگ ناسالم محل کار، کارکنان اغلب احساس میکنند مجبورند از راه‌هایی ارتقا یابند که به سلامت شغلی آنها آسیب می‌‌زند، مانند انجام پروژه‌های اضافی که باعث میشود کارهای مهم شخصی و خانوادگی یا اجتماعی را از دست بدهند. اما اگر کارمندان بتوانند رفتارهای کارمندی را که با انگیزه‌ها و نیازهای خود هماهنگ هستند اولویت‌‌بندی کنند، این فعالیت‌‌ها میتوانند انرژی‌‌بخش باشند. به عنوان مثال، برخی از کارمندان ممکن است با کمک و یاری رساندن به دیگر کارکنان احساس خودشکوفایی داشته باشند؛ بنابراین ممکن است آنها در صورت وجود یک مولفه اجتماعی، برای انجام وظایف اضافی هیجان‌زده شوند. برخی دیگر از کارکنان نیز ممکن است با «شناسایی عمومی» انگیزه بیشتری داشته باشند و بنابراین ممکن است از تمرکز بر فعالیت‌های کارمندی که در سازمان بسیار قابل مشاهده است رضایتمندی بیشتری کسب کنند. وظیفه مدیران این است که به سخنان کارمندان خود گوش داده و به آنها کمک کنند تا وظایف شغلی کارکنان را که با انگیزه‌های درونی آنها هماهنگ است، تنظیم کنند. در عملکرد، ممکن است اختلال «استعفای آرام و بی‌سر و صدا»، کمتر از استعفای بزرگ قابل مشاهده باشد. استعفای آرام می‌تواند آسیب‌رسان‌تر از یک استعفای معمولی باشد. برای پرداختن به این چالش، مدیران باید بر انگیزه دادن به کارکنان برای انجام وظایف اصلی خود، گوش دادن به صحبت‌ها و ایده‌های کارگران و رسیدگی به نیازهای منحصر به فرد خود تمرکز کرده و فرهنگ‌هایی ایجاد کنند که کارکنان را به ایجاد رویکردهای خود به فرهنگ کارمندی دعوت میکنند. همچنین بخوانید اولین حضور بشار اسد در حلب پس از آزادسازی + عکس آشکار شدن دخالت نمایندگان در عزل و نصب‌ها وعده جدید؛ ایجاد نیم‌میلیون فرصت شغلی برای پنج دهک پایین درآمدی امام جمعه اصفهان: از نظر اقتصادی، روزبه‌روز وضعمان بهتر میشود
گزارش اختصاصی صفحه اقتصاد از توکن های غیرقابل تعویض
NFT یا توکن غیرقابل تعویض چیست؟
ترجمه: مهتاب جهاندار – صفحه اقتصاد – توکن های غیرقابل تعویض (NFT) دارایی‌های رمزنگاری روی یک بلاک چین با کدهای شناسایی منحصر به فرد و ابرداده‌هایی هستند که آنها را از یکدیگر متمایز می‌کند.
برخلاف ارزهای دیجیتال، نمی توان آنها را به صورت معادل معامله یا مبادله کرد. این با توکن های قابل تعویض مانند ارزهای رمزنگاری شده متفاوت است، که با یکدیگر یکسان هستند و بنابراین می توانند به عنوان رسانه ای برای معاملات تجاری عمل کنند.
آشنایی با توکن‌های غیرقابل تعویض (NFT)
NFTها از استاندارد ERC-721 تکامل یافته اند. ERC-721 که توسط برخی از همان افراد مسئول قرارداد هوشمند تعریف بیت کوین ERC-20 توسعه یافته است، حداقل رابط ؛ جزئیات مالکیت، امنیت و ابرداده مورد نیاز برای تبادل و توزیع توکن های بازی را تعریف می کند. استاندارد ERC-1155 با کاهش هزینه‌های تراکنش و ذخیره‌سازی مورد نیاز برای NFTها و دسته‌بندی انواع مختلف توکن‌های غیرقابل تعویض در یک قرارداد، مفهوم را فراتر می‌برد.
NFTها پتانسیل استفاده از چندین مورد را دارند. به عنوان مثال، آنها وسیله ای ایده آل برای نمایش دیجیتال دارایی‌های فیزیکی مانند املاک و مستغلات و آثار هنری هستند. از آنجایی که NFTها مبتنی بر بلاک چین محسوب شده، می توانند برای حذف واسطه ها و ارتباط هنرمندان با مخاطبان یا مدیریت هویت کار کنند. NFTها می توانند واسطه ها را حذف کنند، معاملات را ساده کرده و بازارهای جدیدی ایجاد نمایند.
بیشتر بازار فعلی NFTها حول اقلام کلکسیونی، مانند آثار هنری دیجیتال، کارت های ورزشی و موارد کمیاب متمرکز شده است. شاید پر هیاهوترین فضای NBA Top Shot باشد، مکانی برای جمع آوری لحظات غیرقابل تعویض NBA به شکل کارت دیجیتال. برخی از این کارت ها میلیون ها دلار فروخته شده اند.
اخیراً، جک دورسی، عضو توییتر (TWTR) لینکی به نسخه توکن شده اولین توییت تاکنون منتشر کرده است که در آن نوشته است: «فقط توییتر را من به راه انداختم». نسخه NFT اولین توییت تا کنون بیش از 2.9 میلیون دلار فروخته شد.
مانند پول فیزیکی، ارزهای رمزپایه قابل تعویض هستند، به این معنی که می توان آنها را با یکدیگر مبادله یا مبادله کرد. به عنوان مثال، یک بیت کوین همیشه از نظر ارزش با بیت کوین دیگر برابر است. به همین ترتیب، یک واحد واحد اتر همیشه برابر با تعریف بیت کوین تعریف بیت کوین واحد دیگر است. این ویژگی تغییرپذیری، ارزهای دیجیتال را به عنوان یک رسانه امن تراکنش در اقتصاد دیجیتال مناسب می کند.
NFT ها پارادایم کریپتو را با منحصر به فرد و غیرقابل تعویض کردن هر توکن تغییر می دهند و در نتیجه نمی توان یک توکن غیرقابل تعویض با دیگری برابر کرد. آنها نمایش دیجیتال دارایی ها هستند و به پاسپورت های دیجیتال تشبیه شده اند زیرا هر توکن دارای هویت منحصر به فرد و غیرقابل انتقالی است تا آن را از سایر نشانه ها متمایز کند. آنها همچنین توسعه پذیر هستند، به این معنی که شما می توانید یک NFT را با دیگری ترکیب کنید تا یک NFT سوم و منحصر به فرد ایجاد کنید.
نمونه‌هایی از NFT
شاید معروف ترین مورد استفاده برای NFT ها، استفاده از cryptokitties باشد. cryptokitties که در نوامبر 2017 راه اندازی شد، نمایش دیجیتالی گربه ها با شناسه های منحصر به فرد در بلاک چین اتریوم هستند. هر بچه گربه منحصر به فرد است و قیمتی در اتر دارد. آنها در بین خود تولید مثل می کنند و فرزندان جدیدی تولید می کنند که در مقایسه با والدین خود دارای ویژگی ها و ارزش های متفاوتی هستند.
ظرف چند هفته کوتاه پس از راه‌اندازی، cryptokitties طرفداران زیادی پیدا کردند که 20 میلیون دلار اتر برای خرید، تغذیه و پرورش آنها خرج کردند. برخی از علاقه مندان حتی بیش از 100.000 دلار برای این تلاش خرج کردند.
اخیراً، Bored Ape Yacht Club به دلیل قیمت‌های بالا، دنبال‌کنندگان افراد مشهور، و سرقت‌های سرشناس برخی از 10.000 NFT خود، توجه بحث‌برانگیزی را به خود جلب کرده است.
اگرچه موارد استفاده از cryptokitties و Bored Ape Yacht Club ممکن است بی اهمیت به نظر برسد، سایر موارد پیامدهای تجاری جدی تری دارند. به عنوان مثال، NFT ها در معاملات سهام خصوصی و همچنین معاملات املاک و مستغلات استفاده شده اند.
یکی از پیامدهای فعال کردن چندین نوع توکن در یک قرارداد، توانایی ارائه امانی برای انواع مختلف NFTها از آثار هنری گرفته تا املاک و مستغلات – در یک تراکنش مالی واحد است.
چرا NFT ها مهم هستند
توکن‌های غیرقابل تعویض، تکامل مفهوم نسبتاً ساده ارزهای دیجیتال هستند. سیستم‌های مالی مدرن شامل سیستم‌های تجاری پیچیده و وام برای انواع مختلف دارایی، از املاک و مستغلات گرفته تا قراردادهای وام و آثار هنری است. با فعال کردن نمایش دیجیتال دارایی های فیزیکی، NFT ها گامی رو به جلو در اختراع مجدد این زیرساخت هستند.
مطمئناً، ایده نمایش دیجیتالی دارایی‌های فیزیکی جدید نیست و استفاده از شناسایی منحصر به فرد نیست. با این حال، هنگامی که این مفاهیم با مزایای یک بلاک چین مقاوم در برابر دستکاری قراردادهای هوشمند ترکیب می‌شوند، به نیرویی قوی برای تغییر تبدیل می‌شوند.
شاید واضح ترین مزیت NFT ها کارایی بازار باشد. تبدیل یک دارایی فیزیکی به دارایی دیجیتال، فرآیندها را ساده می کند و واسطه ها را حذف می کند. NFT هایی که آثار هنری دیجیتال یا فیزیکی را در یک بلاک چین نشان می دهند، نیاز به عوامل را برطرف می کنند و به هنرمندان اجازه می دهند که مستقیماً با مخاطبان خود ارتباط برقرار کنند. آنها همچنین می توانند فرآیندهای تجاری را بهبود بخشند. به عنوان مثال، یک NFT برای یک بطری شراب، تعامل بازیگران مختلف در زنجیره تامین را آسان‌تر می‌کند و به ردیابی منشأ، تولید و فروش آن در کل فرآیند کمک می‌کند. شرکت مشاوره Ernst & Young قبلاً چنین راه حلی را برای یکی از مشتریان خود ایجاد کرده است.
توکن های غیر قابل تعویض نیز برای مدیریت هویت عالی هستند. گذرنامه های فیزیکی را در نظر بگیرید که باید در هر نقطه ورودی و خروجی ارائه شوند. با تبدیل گذرنامه های فردی به NFT، که هر کدام دارای ویژگی های شناسایی منحصر به فرد خود هستند، می توان فرآیندهای ورود و خروج را برای حوزه های قضایی ساده کرد. با گسترش این مورد استفاده، NFT ها می توانند یک هدف مدیریت هویت را در قلمرو دیجیتال نیز انجام دهند.
NFTها در دنیای واقعی و مجازی
NFT ها همچنین می توانند با تقسیم دارایی های فیزیکی مانند املاک و مستغلات، سرمایه گذاری را دموکراتیک کنند. تقسیم دارایی دیجیتالی املاک و مستغلات بین چندین مالک بسیار ساده تر از یک دارایی فیزیکی است. این اخلاق نشانه گذاری نباید به املاک و مستغلات محدود شود. می تواند به دارایی های دیگر مانند آثار هنری نیز گسترش یابد. بنابراین، یک تابلو همیشه نیازی به داشتن مالک واحد ندارد. معادل دیجیتالی آن می تواند صاحبان متعددی داشته باشد که هر کدام مسئول کسری از نقاشی هستند. چنین ترتیباتی می تواند ارزش و درآمد آن را افزایش دهد.
هیجان انگیزترین امکان برای NFTها در ایجاد بازارها و اشکال جدید سرمایه گذاری نهفته است. قطعه ای از املاک و مستغلات را در نظر بگیرید که به چندین بخش تقسیم شده است، که هر کدام دارای ویژگی ها و انواع ملک متفاوت است. یکی از بخش ها ممکن است در کنار یک ساحل باشد در حالی که دیگری در یک مجتمع تفریحی است و دیگری یک منطقه مسکونی است. بسته به ویژگی های آن، هر قطعه زمین منحصر به فرد است، قیمت متفاوتی دارد و با NFT نشان داده می شود. تجارت املاک و مستغلات که یک امر پیچیده و بوروکراتیک است، می تواند با ترکیب ابرداده های مرتبط در هر NFT منحصر به فرد ساده شود.
Decentraland، یک پلت فرم واقعیت مجازی در بلاک چین اتریوم، قبلاً چنین مفهومی را پیاده سازی کرده است. همانطور که NFT ها پیچیده تر می شوند و در زیرساخت های مالی ادغام می شوند، ممکن است امکان پیاده سازی همان مفهوم قطعات توکن شده زمین (متفاوت از نظر ارزش و مکان) در دنیای فیزیکی وجود داشته باشد.
سوال های متداول
چند نمونه از توکن های غیر قابل تعویض
توکن‌های غیرقابل تعویض میتوانند هر دارایی را به صورت دیجیتالی نشان دهند، از جمله دارایی‌های آنلاین مانند آثار هنری دیجیتال و دارایی‌های واقعی مانند املاک و مستغلات. نمونه‌های دیگری از دارایی‌هایی که NFT میتوانند نشان دهند شامل موارد درون بازی مانند آواتارها، کلکسیون‌های دیجیتال و غیر دیجیتال، نام‌های دامنه و بلیط‌های رویداد است.
چگونه می توان NFT خریداری کرد؟
بسیاری از NFT ها را فقط تعریف بیت کوین می توان با اتر خریداری کرد، بنابراین داشتن مقداری از این ارز دیجیتال – و ذخیره آن در یک کیف پول دیجیتال – معمولا اولین قدم است. سپس می توانید NFT ها را از طریق هر یک از بازارهای آنلاین NFT، از جمله OpenSea، Rarible، و SuperRare خریداری کنید.
آیا NFTها امن هستند؟
توکن‌های غیرقابل تعویض، که از فناوری بلاک چین درست مانند ارزهای دیجیتال استفاده میکنند، عموماً ایمن هستند. ماهیت توزیع شده بلاک چین ها، هک NFT ها را دشوار (اگرچه غیرممکن نیست) می کند. یکی از خطرات امنیتی برای NFT ها این است که اگر پلتفرم میزبان NFT از کار بیفتد، ممکن است دسترسی به توکن غیرقابل تعویض خود را از دست بدهید.
غیر قابل تعویض به چه معناست؟
تعویض پذیری یک اصطلاح اقتصادی است که قابلیت تعویض کالاهای خاص را توصیف می کند. به عنوان مثال، یک بشکه نفت قابل تعویض (قابل تعویض/غیر قابل تشخیص) از هر بشکه نفت دیگر است. یک اسکناس دلار نیز برابر با هر اسکناس دلار دیگری (یا 4 چهارم و غیره) است. غیرقابل تعویض این است که چنین مواردی منحصر به فرد یا قابل تشخیص باشد. به عنوان مثال، اگر قرار باشد یک اسکناس دلاری بردارید و آن را بکشید و توسط یک هنرمند مشهور امضا شود، منحصر به فرد می شود – بر خلاف سایر اسکناس های دلار، و شاید ارزش آن بیشتر از ارزش اسمی آن باشد.
منفعت مال چیست؟ و انواع آن کدامند؟
منعفت خود یک نوع مال است که در مثل سایر انواع مال از جمله مال منقول ، مال غیرمنقول ، مال مشاع و مال مفروز و . تعریف و قواعدی مشخصی دارد . در حقوق افراد علاوه بر اینکه بر مال خود حق مالکیت دارند نسبت به منافع آن نیز دارای حق مالکیت هستند. ما در این محتوا به بررسی تعریف منفعت مال و انواع منافع می پردازیم .
منعفت خود یک نوع مال است که در مثل سایر انواع مال از جمله مال منقول ، مال غیرمنقول ، مال مشاع و مال مفروز و . تعریف و قواعدی مشخصی دارد . در حقوق افراد علاوه بر اینکه بر مال خود حق مالکیت دارند نسبت به منافع آن نیز دارای حق مالکیت هستند . مثلا وقتی در عقد اجاره می گوییم که مستاجر مالک منافع است یعنی اینکه اگرچه مستاجر مالک مال مورد اجاره نیست اما در مدت اجاره مالک منافع مال اجاره ای است و می تواند در حدود قانونی از آن استفاده کند . ما در این مقاله به بررسی تعریف منفعت مال و انواع منافع می پردازیم .
انواع مال
در قانون مدنی اموال بنا بر موضوعات مختلف به چند دسته تقسیم می شوند. از این رو انواع مال عبارتند از:
- مال مادی و مال غیر مادی: مال گاهی شی خارجی، ملموس و قابل دیدن است مثل خانه، اتومبیل و … است که در واقعیت وجود دارند، به این اموال، مال مادی می گویند.گاهی هم موضوع مال در واقعیت محسوس و قابل رویت نیست؛ مثل حق اختراع که در عالم خارج وجود ندارد اما درنهایت منجر به یک فایده مادی است، این نوع اموال، مال غیر مادی هستند.
- عین و منفعت: این تقسیم بندی مخصوص دسته بندی اموال مادی است که در مورد قبل گفته شد. عین که جمع آن اعیان است، مالی است که وجود خارجی دارد و انسان می تواند آن را لمس کند مانند خانه یا یک جفت کفش. منفعت، مالی است که با حواس پنجگانه حس نمی شود اما می توان وجود آن نفع را در یک عین تصور کرد؛ برای مثال خانه یک عین است، وقتی خانه ای به اجاره داده می شود، در واقع صاحب خانه، منفعت استفاده از خانه را به مستاجر داده است. مستاجر بدون اینکه مالک خود خانه باشد ، مالک منفعت استفاده از خانه است؛ این نوع از منفعت در حقوق مال محسوب می شوند.
- مال مصرف شدنی و مال قابل بقا: برخی از اموال وقتی مورد استفاده متعارف قرار می گیرند تمام می شوند مانند غذا، میوه و… که به آنها مال مصرف شدنی یا تمام شدنی می گویند. در مقابل استفاده از برخی اموال باعث تمام شدنشان نمی شود؛ مانند گوشی تلفن و یا دوچرخه که به آنها مال قابل بقاء گفته می شود.
- مال منقول و مال غیر منقول: این تقسیم بندی از جهت قابلیت و عدم قابلیت جا به جای اموال است. مال منقول مالی است که می توان آن را از مکانی به مکان دیگر جا به جا کرد اما مال غیر منقول قابلیت جا به جایی ندارد.
- مال مثلی و مال قیمی: مال مثلی مالی است که مانند و نمونه آن زیاد است و می توان نمونه های آن را به جای هم قرار داد مانند حبوبات، اما مال قیمی مالی است که شبیه و مانند آن زیاد نیست و منظور تنها یک مال مشخص است؛ برای مثال آپارتمان با شماره پلاک ۵۶۴ یا یک نسخه کتاب خطی.
- مال مفروز و مال مشاع: مال مفروز مالی است که کل مال در مالکیت یک نفر قرار دارد، اما مال مشاع مالی است که چند نفر با هم در آن شریک باشند.
منفعت مال یعنی چه
منظور از منفعت مال ثمره ای است که به تدریج و به مرور زمان از مال به دست می آید بدون اینکه از عین مال کم کند . در واقع در استفاده از منفعت هدف این است که از اصل مال نگه داشته شود و از منافع آن استفاده شود مثل وقتی که در قرارداد اجاره اصل مال برای خود موجر می ماند و مستاجر طبق قرارداد اجازه بهره بودن از منفعت مال که سکونت در آن است را دارد . منفعت در حقوق به چند دسته تقسیم می شود که مهمترین آنها منافع متصل و منافع منفصل هستند .
انواع منفعت
منفعت مال که در حقوق به آن نمآت هم گفته می شود را می توان به دو دسته تقسیم کرد . یکی از مهمترین انواع منافع از قرار زیر است :
- منافع متصل : طبق قانون مدنی ، منافع متصل منافعی هستند که همراه خود مال اند و به واسطه استفاده از مال وجود دارند مثل وقتی که حیوانی به اجاره داده می شود و اجاره دهنده ادعا می کند که اجاره کننده نمی تواند از فواید حیوان ( مثلا اگر حیوان گوسفند باشد از شیر آن ) استفاده کند ، این ادعا رد است و چون این دست فواید به همراه حیوان است نمی توان استفاده از آنها را منع کرد . بنابراین منافع متصل متعلق به کسی است که به واسطه عقد مالک است .
- منافع منفصل : منافع منفصل ، منافعی جدا از مال هستند و به طریقی خارج از وجود مال ، منفعت مال محسوب می شوند . مثل وقتی که آپارتمانی به مرور زمان ارزش اقتصادی بیشتری پیدا می کند .
امیدوارم از محتوای مسائل حقوقی نهایت استفاده را برده باشید و برای کسانی که دچار مشکل حقوقی هستند، میتوانید ارسال نمایید. همچنین برای مشاهده ی مطالب پر مح توای دیگر میتوانید به بخش آموزش ساعدنیوز مراجعه نمایید. از همراهی شما بسیار سپاسگزارم .
دیدگاه شما