تجدید ارزیابی دارایی ها

موضوع: اصلاح حساب مازاد حاصل از تجدید ارزیابی دارایی ها در صورت عدم ثبت افزایش سرمایه در اداره ثبت شرکتها در مهلت مقرر اصلاح حساب مازاد حاصل از تجدید ارزیابی

نظر به سوالات و ابهامات مطرح شده در ارتباط با اصلاح حساب مازاد حاصل از تجدید ارزیـابی داراییـها، در خصوص آیـیـن نــامه اجرایی بند(39) قانون بودجه سال 1391 کل کشور موضوع تصویب نامه شماره 154028/ت48319هـ مورخ 6/8/1391 هیأت محترم وزیران که طی بخشنامه شماره 27577/230/د مورخ 17/8/1391 ابلاغ گردیده است، با عنایت به بخشنامه شماره 14794/200/ص مورخ 22/7/1391 و همچنین با توجه به تبصره(4) ماده(2) آیین نامه اجرایی ماده (17) قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی در تامین نیازهای کشور و تقویت آنها در امر صادرات و اصلاح ماده (104) قانون مالیاتهای مستقیم، بدینوسیله مقرر می دارد:

چنانچه مازاد حاصل از تجدید ارزیابی دارایی ها، قبل از ثبت افزایش سرمایه در اداره ثبت شرکتها و یا دفاتر قانونی حسب مورد و تا انقضای مهلت ثبت افزایش سرمایه در اداره ثبت شرکتها در اجرای تبصره (3) ماده (2) آیین نامه صدرالاشاره(برای اشخاصی که سال مالی آنها منتهی به 30/12/1391 بوده حداکثر تا تاریخ 30/7/1392 می باشد)برگشت و نسبت به اصلاح حسابهای مربوط (دارایی ها)در دفاتر قانونی سال انجام تجدید ارزیابی یا سال بعد اقدام شده باشد، مازاد حاصل از تجدید ارزیابی برگشت شده، درآمد محسوب نشده و مشمول مالیات نمی باشد.

لطفا هرگونه ابهام و توضیح را از طریق شماره تلفن 39903101 با دفتر تشخیص و حسابرسی مالیاتی مطرح و پیگیری نمایید.

✅ نحوه ثبت حسابداری مازاد تجدید ارزیابی داراییهای ثابت

♦️تجدید ارزیابی دارایی ثابت
برگرفنه از استاندارد شماره ۱۱ و استاندارد شماره ۱۷

?ثبت داریی در ترازنامه در زمان تحصیل به روش بهای تمام شده تاریخی یا ارزش منصفانه ثبت می گردد.

دارایی ثابت ××
وجه نقد/ح پرداختنی ××

◀️ نکته ۱:طبق استاندارد شماره ۱۱ ایران دارایی های ثابت مشهود پس از شناخت اولیه به ۲ روش قابل گزارش می باشند.

۱-بهای تمام شده تاریخی پس از کسر استهلاک هرگونه استهلاک انباشته و کاهش ارزش انباشته

۲-تجدید ارزیابی

◀️ نکته ۲:پس از اتمام فرآیند تجدید ارزیابی تمامی استهلاک های انباشته قبلی حذف و مبلغ تجدید ارزیابی جایگزین ناخالص مبلغ دفتری قبلی آن دارایی خواهد شد.

◀️ نکته ۳:طبق استاندارد های حسابداری دوره تناوب تجدید ارزیابی ۳ یا ۵ ساله است.البته در مورد سرمایه گذاریها دوره تناوب تجدید ارزیابی سالانه می باشد.

◀️ نکته ۴:طبق استاندارد ها هرگاه یک قلم از دارایی های غیر پولی مورد ارزیابی قرار گیرد تجدید ارزیابی تمامی اقلام طبقه ای که دارایی مربوط به آن تعلق دارد الزامی است.نمونه ای از طبقات دارایی های غیر پولی عبارتست از زمین،ساختمان،ماشین آلات و تجهیزات،وسائط نقلیه،اثاثیه و منصوبات،کشتی ها،هواپیما ها،سرقفلی محل کسب،حق المتیاز

◀️ نکته ۵:مبلغ قابل ثبت برای تجدید ارزیابی دارایی های غیر پولی بلند مدت عبارتست از ارزش منصفانه آن دارایی در تاریخ تجدید ارزیابی اگر تعیین ارزش منصفانه ممکن نباشد می توان از بهای جایگزینی مستهلک شده استفاده کرد که عبارتست از بهای جایگزینی جاری یک دارایی نو پس از کسر استهلاک مبتنی بر بهای جدید و مدت استفاده شده از آن دارایی

? @filmaccounting

آرمان پرداز خبره

شرکت آرمان پرداز خبره بیش از 15سال سابقه فعالیت در زمینه حسابداری و حسابرسی و خدمات مشاوره مالی و مالیاتی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

تجدید ارزیابی دارایی ها

عضویت در خبر نامه

در این نوشته برای شما توضیح می دهیم که چگونه یک مشاور مالیاتی معتبر را بشناسید و به او اعتماد کنیم. در پایان اعتماد شما را به آرمان پرداز خبره جلب می کنیم. مشاور مالیاتی معتبر

اهمیت مشاور مالیاتی در این نوشته میخواهیم به اختصار در خصوص اهمیت مشاور مالیاتی به قلم کارشناس آرمان پرداز خبره بپردازیم. کسب و کار و اهمیت مشاور مالیاتی در آن اهمیت مشاوره در زمینه مالیات کسب

در این نوشته می خواهیم به نوشته آرمان پرداز خبره راه های دستیابی به مشاور مالیاتی برتر و به توضیح اینکه چگونه مشاور مالیاتی برتر را پیدا تجدید ارزیابی دارایی ها تجدید ارزیابی دارایی ها کنیم بپردازیم. چگونه مشاور مالیاتی برتر را پیدا کنیم

همه چیز درباره مشاور مالیاتی در این مقاله می‌خواهیم به تمام ابعاد و همه چیز درباره مشاور مالیاتی و یا وکیل مالیاتی پرداخته و با وظایف وی آشنا شویم. با آرمان پرداز خبره همراه باشید. تماس

در این نوشته می خواهیم در مورد نکاتی در خصوص انتخاب مشاور مالیاتی متناسب با ابعاد شرکت و نحوه انتخاب کارشناس حسابداری بپردازیم. تا پایان با ما همراه باشید و جهت هرگونه نیاز به مشاور مالیاتی

در این نوشته میخواهیم به شرح وظایف و اختیارات مشاور مالیاتی در سازمان امور مالیاتی بپردازیم. جهت هرگونه سوال در خصوص مشاور مالیاتی با ما در ارتباط باشید. مشاور مالیاتی کیست؟ مشاور مالیاتی کسی است که

در این نوشته میخواهیم در خصوص انواع هزینه ها در حسابداری و مالی ، بهبود هزینه ها توسط مشاور مالیاتی و همچنین در خصوص انواع هزینه بپردازیم انواع هزینه ها در حسابداری یکی از مهم‌ترین مفاهیم

در این نوشته به مفهوم مدارک مثبته و یا اسناد مثبته و نقش آن در حسابداری و چگونگی رسیدگی به آن توسط مشاور مالیاتی می پردازیم. مدارک مثبته یا اسناد مثبته مدارک مثبته اسناد نشان‌دهنده وقوع

مشاور مالیاتی کیست؟ در این مطلب درباره مشاور مالیاتی کیست و خصوصیات یک وکیل مالیاتی خبره ، هم چنین میزان آشنایی او با قوانین مالیاتی و امور مالیاتی کشور به صورت مفصل صحبت می کنیم. با

اهمیت مشاوره مالیاتی تمامی مشاغل نیازمند دانش مشاور مالیاتی و وکیل مالیاتی و اهمیت مشاوره مالیاتی برای روبه رو شدن با قانون مالیات سازمان امور مالیاتی هستند. با ما باشید زیرا در این نوشته به این

درخواست گواهی مفاصا اولین کاری است که مودی و یا مشاور مالیاتی و وکیل مالیاتی وی ملزم است برای دریافت گواهی مفاصا حساب مالیاتی انجام دهد. براساس ماده ۲۳۵ قانون مالیات های مستقیم، اداره امور مالیاتی

اشخاص حسابرس و مشاور مالیاتی در هدایت مالیات دهندگان برای رعایت قوانین، در تمام امور مالی، حسابداری و پرداخت مالیات نقش مهمی دارد. بسته به وضعیت مالیات دهنده، خدماتی که یک مشاور مالیاتی ارائه می‌دهد، متفاوت

مالیات املاک و مستغلات ، نوعی از مالیات می باشد، که از درآمدهای به دست آمده از ملک محسوب می شود. املاک و مستغلات شامل سه نوع مالیات می شوند: مالیات بر درآمد اجاره از املاک

حسابداری برای دارایی های دانش: آیا ما به یک بیانیه مالی جدید نیاز داریم؟ شرکت های مبتنی بر دانش از شکست سیستم های گزارشگری مالی سنتی رنج می برند تا دارایی های دانش را در

موضوعی برای بحث در زمینه حسابرسی جمع داراییهای شرکتی ۲۰۰ میلیارد ریال است. حسابرس معتقد است تحریف داراییها بالای ۲۰ درصد، منجر به اظهار نظر مردود می‌شود (برای پرهیز از تردیدهای احتمالی در

مدیریت سود چیست؟ در کسب و کار برای حفظ عملیات، ارائه خدمات بهتر، و ارائه محصولات جدید، آن نیاز به سود می باشد. در هر کسب و کار، سود همیشه با زیان های خاص همراه است. مهم

تجدید ارزیابی دارایی ها

رایگان ثبت نام کنید

بلاگ/اصطلاحات بورس

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها

نحوه افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها چگونه است؟

تمامی شرکت‌ها دارایی‌های مختلفی از جمله زمین، ملک و. دارند. ارزش این دارایی‌ها نیز در طول زمان دائما در حال تغییر است اما تا زمانی که شرکت اقدام به تجدید ارزیابی آن‌ها نکند، قیمت این دارایی‌ها در ترازنامه برابر قیمت آخرین تجدید ارزیابی درج می‌شود.

بنابراین شرکت‌ها هر چند سال این دارایی‌ها را دوباره ارزش‌گذاری کرده و افزایش سرمایه را از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها انجام می‌دهند.

پس با توجه به آنچه که گفته شد این نوع افزایش سرمایه حاصل از ارزش‌گذاری مجدد دارایی‌های شرکت است. نکته قابل توجه این است که تجدید ارزیابی از طریق دارایی‌های غیرمشهود مانند حق اختراع، سرقفلی و . نیز امکان‌پذیر است.

شرکت‌ها برای اینگونه افزایش سرمایه باید ابتدا گزارش توجیهی حسابرس را تهیه کنند، تجدید ارزیابی دارایی ها سپس با مجوز سازمان بورس و استفاده از کارشناس دادگستری، اقدام به ارزیابی مجدد دارایی‌های خود کنند.

این نوع افزایش سرمایه معمولا مشکلاتی را برای شرکت به همراه خواهد داشت. مهم‌ترین مشکل آن افزایش هزینه نگهداری اموال و افزایش هزینه استهلاک در ترازنامه است. این موضوع موجب می‌شود شرکت‌ها علاقه چندانی به این نوع افزایش سرمایه نداشته باشند.

اما این موضوع تا حدودی برای بانک‌ها و موسسات مالی دیگر مانند بیمه‌ها متفاوت است. این گروه برای آنکه بتوانند کفایت مالی خود را متناسب با زمان نشان‌ دهند باید ارزش دارایی‌های خود را به‌روز نگه دارند.

بنابراین می‌توان گفت که این نوع افزایش سرمایه به‌جز در شرایط تورمی شدید که ارزش دارایی‌ها طی هر سال اختلاف چشمگیری پیدا می‌کند، توجیه اقتصادی چندانی ندارد.

در افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها، سهامداران پولی به شرکت پرداخت نمی‌کنند و به این جهت نقدینگی از خارج از شرکت وارد آن نمی‌شود. شرکت‌ها نیز سهام جدید را متناسب با میزان افزایش سرمایه بین سهامداران تقسیم می‌کنند. در این‌جا انتشار سهام جدید موجب رقیق شدن سهام شرکت‌ها می‌شود که باعث می‌شود رشد قیمتی سهام کند شود.

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها چیست؟

قصد داریم درباره افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها و همچنین تاثیر افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی بر قیمت سهم صحبت کنیم. در افزایش سرمایه از تجدید ارزیابی شرکت جهت به روز کردن ترازنامه دارایی هایش اقدام به ارزیابی مجدد دارایی های مشهود غیر جاری خود مانند زمین، ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات، سرمایه گذاری ها و … میکند. در این بخش قصد داریم حتی محاسبات آن را برایتان بیان کنیم. به علت اینکه نباید در ترازنامه شرکت مغایرتی وجود داشته باشد و به شرکت پولی وارد نشود پس به همان مقدار که تعداد سهام شما افزایش پیدا می کند قیمت آن کاهش پیدا می کند، در نتیجه تغییری در دارایی شما رخ نمی دهد.

همانطور که می دانید جهت افزایش سرمایه میتوان از روش های زیادی استفاده کرد مانند :

1. از محل سود انباشته (سهام جایزه)
2. از محل تجدید ارزیابی تجدید ارزیابی دارایی ها دارایی ها
3. به روش صرف سهام

نکاتی درباره افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها که به آن افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها نیز گفته می شود در ادامه آمده تجدید ارزیابی دارایی ها است:

نحوه افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها

طبق قانون های تصویب شده مالیات جمهوری اسلامی ایران البته جز در برخی از موارد برای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها تمامی دارایی های بلندمدت شرکت ها باید بر طبق فرمولی که اعلام میشود در قانون مستهلک بشوند و البته برای هر کدام از دارایی ها فرمول خاصی تعریف شده است. استهلاک دارایی‌ها در حکم هزینه ناشی از درآمد ایجادشده توسط آن دارایی بوده و از درآمدهای آن سال شرکت کسر می‌گردد. همانطور که گفته شد دارایی های غیر جاری (بلند مدت ) شرکت باید مستهلک شوند اما زمین استهلاک پذیر نیست اما مابقی دارایی ها استهلاک پذیر بوده اند و در طی سال های بعدی از ارزش دفتری آنها در ترازنامه شرکت کسر میشود و به‌عنوان هزینه دوره گزارش می‌گردد.

فرمول تجدید ارزیابی دارایی ها محاسبه قیمت سهم پس از افزایش سرمایه به روش تجدید ارزیابی دارایی ها

جهت محاسبه قیمت سهم پس از افزایش سرمایه باید قیمت سهم قبل از افزایش سرمایه را تقسیم بر درصد افزایش سرمایه به اضافه 1 کرد.

قانون افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها

طبق ماده ۱۴۱ قانون تجارت شرکت‌هایی که دارای زیان انباشته بیش از نصف سرمایه در ترازنامه باشند (عدم وجود سود انباشته و عدم وجود وضعیت مناسب جهت افزایش سرمایه از محل آورده) باید جهت برگزاری مجمع فوق‌العاده در خصوص ابقا یا انحلال شرکت تصمیم‌گیری نمایند اگر در مجمع ذکر شده تصمیم به ادامه فعالیت شرکت گرفته شود باید اقدام به افزایش سرمایه کند تا شامل قانون ذکر شده نباشد. به علت وضعیت نامناسب، این گونه شرکت ها مجبورند از افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌ها جهت خروج از شمولیت ماده ۱۴۱ قانون تجارت کمک بگیرند.

مالیات افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها چگونه است؟

شرکت هایی که اقدام به افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی می‌نمایند و در شرایط عدم وجود مصوبات حمایتی هستند میبایستی معادل ۲۵ درصد از افزایش رخ‌داده در قیمت دارایی مزبور را به‌عنوان مالیات به اداره مالیات بپردازند.

در راستای حمایت از شرکت‌ها، شرکت هایی که مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده اند و اقدام به افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها کرده معاف از مالیات خواهند بود. طی فرایند این افزایش سرمایه پولی وارد شرکت نمی‌شود.

مشکلات عملیاتی و اقدامات اصلاحی زیان انباشته

میتوان گفت که معمولا برخی از شرکت هایی که از این محل اقدام به افزایش سرمایه می کنند با مشکلات عملیاتی مواجه می شوند. در مواقعی شرکت هایی نیز هستند که با انجام یک سری از اقدامات اصلاحی زیان انباشته خود را کاهش می دهدند و البته گاهی حذف هم می کنند.

مزایا و معایب افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی دارایی تجدید ارزیابی دارایی ها تجدید ارزیابی دارایی ها ها

آیا افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی دارایی ها سودبخش است یا خیر؟؟! از همه ی این ها گذشته مسئله قابل توجه باید مزایا و معایب این افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها باشد، تلاش ما بر این است که همه جوانب افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی دارایی ها را در دسترس شما بگذاریم.

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها تا با اجرای آن مقداری از دارایی های بنگاه های اقتصادی به روز می شود و میزان اعتبار آنها نزد بانک ها افزایش می یابد. به همین دلیل نظام پولی نیز برای تسهیلات دهی به شرکت ها ترغیب می شود. اما مزیتی که افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها دارد این است که یک عامل محرکی است و سبب میشود که سهام بیشتر از گذشته تجدید ارزیابی دارایی ها مورد توجه فعالان بازار سرمایه قرار بگیرد و باعث افزایش اعتبار شرکت نزد نظام بانکی می شود در همین راستا سبب میشود که سهامداران عمده ترغیب برای نگهداری سهام خود میشوند و همه این اقدامات منجر به رونق و افزایش گردش مالی در بورس میشود.

نکات مهم تجدید ارزیابی

تجدید ارزیابی به منظور شفاف­سازی دارایی­ های غیر نقدی و مستهلک یا به بیان ساده­تر برای به روز کردن ارزش دارایی ­ها انجام می­گیرد. دارایی ­ها شامل دارایی­ های ثابت مشهود، دارایی زیستی مولد و سرمایه­ گذاری بلند و به طور کلی دارایی­ هایی است که طبق استاندارد حسابداری قابل تجدید ارزیابی باشند.

یکی از مهمترین اقدامات کشورهای پیشرفته که از بازار سرمایه قدرتمندی برخوردار هستند تجدید ارزیابی می­باشد زیرا شرکت­ ها باید سهامداران را در خصوص سرمایه­های خود و همچنین شیوه استفاده و حفظ آن سرمایه ­ها مطلع سازند.با فراپیام همراه باشید.

اهمیت تجدید ارزیابی

از آنجایی که شرایط اقتصادی ایران با بحران شدیدی روبرو است به طور قطع اموال و دارایی­های یک شرکت پس از سال­ها فعالیت دیگر به اندازه لحظه تأسیس شرکت نبوده و از این رو اگر بخواهد همان دارایی را جایگزین نماید باید حداقل چندین برابر استهلاک چند سال گذشته هزینه کند.

در اینجا است که پای تجدید ارزیابی به میان می آید و شرکت به منظور تداوم فعالیت باید ارزش دارایی­های خود را متناسب با تورم بروز سازد و در پایان سال­های استهلاک، اقدام به سرمایه ­گذاری نماید. در کشورهایی همچون ایران به دلیل تورم زیاد، لازم است که هر پنج سال یک بار تجدید ارزیابی دارایی­ها در گروه­های مختلف صورت پذیرد تا چرخه تولید دچار رکود نشود.

اهمیت تجدید ارزیابی را می­توان به عبارت ساده­تر به صورت زیر بیان نمود:

• به منظور نشان دادن نرخ واقعی بازده سرمایه شرکت
• برای صرفه جویی در بودجه­ها جهت جایگزینی دارایی­های ثابت تا پایان عمر مفید آنها
• برای نشان دادن ارزش منصفانه دارایی­هایی که قیمت آنها به طور قابل توجهی از زمان خرید آنها افزایش یافته است مانند ساختمان یا زمین.

در مورد افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دو دیدگاه وجود دارد. برخی کارشناسان بر این باورند که تجدید ارزیابی باید با رعایت قوانین به صورت کامل اجرا شود و بنگاه­ها شفاف و صریح صورت­های مالی خود را ارائه دهند. بعضی دیگر نیز معتقدند که برخی شرکت­ها از این قانون سوء استفاده می کنند به عبارتی آنها می­گویند که از افزایش بدون دلیل سهام این شرکت­ ها نگران هستند.

مانع اصلی تجدید ارزیابی چیست؟

مانع اصلی تجدید ارزیابی دارایی ­ها، مالیات است و به همین دلیل است که شرکت­ها به تجدید ارزیابی دارایی و افزایش سرمایه از این محل تمایلی ندارد.

مطابق با قوانین سازمان امور مالیاتی کشور، تفاوت استهلاک بر اساس دو روش بهای تمام شده و تجدید ارزیابی، به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی پذیرفته نمی­شود. در واقع شرکت ­ها باید علاوه بر اینکه متحمل هزینه تجدید ارزیابی میشوند باید مالیات بیشتری را نیز به سازمان امور مالیاتی کشور بپردازند.

نکات مهم برای افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی

به منظور افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی دارایی­ ها، توجه به موارد زیر ضروری است:

1. بر اساس قوانین مالیات­ های مستقیم کشور ما، تمام دارایی­های بلند مدت یک شرکت جز در برخی موارد، می­بایست بر طبق فرمول اعلام شده از سوی قانون مستهلک گردند. صاحبان مشاغل باید آگاه باشند که هر یک از دارایی­ها دارای فرمول خاصی هستند.
2. در شرایطی که مصوبات حمایتی وجود ندارد، شرکت­هایی که اقدام به افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی می­نمایند، باید مطابق با قانون مالیات­های مستقیم، ۲۵ درصد از افزایش دارایی مزبور را به اداره مالیات بپردازند.
3. مطابق با قانون اصلاحیه، شرکت­ هایی که در بیش از نصف سرمایه خود متحمل زیان شده­اند مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده و باید با برگزاری مجمع فوق­العاده در مورد انحلال یا حفظ شرکت تصمیم­گیری به عمل آید. اگر مجمع رأی به ادامه فعالیت داد، باید اقدام به افزایش سرمایه نمایند. این­گونه شرکت­ها به دلیل اینکه وضعیت مناسبی برای افزایش سرمایه ندارند باید از افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی­ها برای خروج باید از شمولیت ماده ۱۴۱ قانون تجارت کمک بگیرند.

همچنین بخوانید : مالیات شرکت تازه تاسیس

1. دولت در راستای حمایت از شرکت­ها، در بودجه خود مصوبه حمایتی از شرکت­ هایی را که مشمول ماده ۱۴۱ هستند ارائه می­کند. او در این مصوبه حمایتی اذعان می­دارد تجدید ارزیابی دارایی ها که شرکت­هایی که در طول سال مالیاتی بعد مشمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت شده و از محل مازاد تجدید ارزیابی اقدام به افزایش سرمایه می کنند، از مالیات معاف خواهند شد. این مسئله به سود این شرکت­ها خواهد بود چرا که طی فرآیند این افزایش سرمایه عملا پولی وارد شرکت نمی­شود که برای مالیات نیز صرف شود.
2. اکثر شرکت ­هایی که از طریق تجدید ارزیابی اقدام به افزایش سرمایه می­کنند از نظر عملیاتی با مشکلات فراوانی روبرو می­شوند. به همین دلیل این نکته در رابطه با سهامداران شرکت حائز اهمیت است. برخی شرکت­ها نیز با انجام برخی اقدامات اصلاحی، زبان انباشته خود را کاهش داده و یا حذف می­کنند.
3. پس از اینکه شرکت­ها از طریق تجدید ارزیابی دارایی­ها اقدام به افزایش سرمایه نمودند، قیمت سهم این­گونه محاسبه می­شود:

معایب و مزایای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت و سرمایه­گذاران

حال با توجه به موارد بالا قصد داریم به این مسئله بپردازیم که افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت و تجدید ارزیابی دارایی ها سرمایه­گذاران چگونه است:

تجدید ارزیابی از دیدگاه شرکت

از آنجایی که دارایی شرکت­ ها از نظر اینکه استهلاک پذیر هستند یا خیر، متفاوت است پس مبنای تجدید ارزیابی نیز بسته به نوع این دارایی­ها متفاوت می­شود:

– افزایش سرمایه از محل دارایی­ هایی استهلاک­ پذیر: دارایی­های استهلاک­پذیر مانند تجهیزات تولیدی یک کارخانه زمانی که تجدید ارزیابی می­شوند، مطابق با قانون مالیات­ه ای مستقیم باید بر اساس فرمول محاسبه استهلاک طی یک دوره تعریف شده، مستهلک گردند.

در واقع این هزینه استهلاک بسیار سنگین بوده و به شدت سودآوری شرکت را تحت تأثیر قرار می­دهد. یعنی سود خالص هر سهم شاهد افت سنگینی خواهد بود. پس این برای دارایی­های استهلاک پذیر یک نکته منفی محسوب می­شود.

– افزایش سرمایه از محل دارایی­ های استهلاک ­ناپذیر: ارزش روز دارایی­های استهلاک­ناپذیر مانند زمین معمولا چندین برابر قیمت اولیه شده و از آنجایی که مانند تجهیزات تولیدی کارخانه هزینه­ای را به شرکت وارد نمی­آورد، نسبت­های مالی مهم را کمتر تحت تأثیر قرار می­دهد.

تجدید ارزیابی از نظر سرمایه­گذاران

سهامداران به طور گسترده­ای از افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی­ها استقبال می­کنند، مخصوصا از زمانی که گزارش طرح توجیهی افزایش سرمایه در سامانه کدال منتشر می شود.

سرمایه­ گذاران به این دلیل که شاهد رشدهای چند صد در صدی بوده و داریی­های شرکت بزرگ­تر شده است تجدید ارزیابی را مثبت می­داند. علاوه بر این، شرکت مزبور می­تواند زیان­ های گذشته را به سود انباشته تبدیل کند و سرمایه­ گذاران نیز شاهد رشد دو برابری سهم خود باشند.

به طور کلی افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی می­تواند تحت یکی از این شرایط موجب افزایش سهام و قیمت آن شود؛ یا اینکه مشکل زیان انباشته شرکت را حل و آن از از ماده ۱۴۱ قانون تجارت معاف سازد و یا اینکه ساختار سرمایه شرکت را برای اخذ تسهیلات بیشتر از بانک جهت مخارج سرمایه ­ای اصلاح نماید.