شاخص تعدیل چیست ؟


شاخص تعدیل چیست ؟

سلام
یه قرارداد با اب فاضلاب دارم تعدیل هم داره
ولی ببضی از ایتمهاش مثل لوله کارفرما به من میده .ایا به ایتمهای اجرای لوله تعدیل تعلق میگیره یا نه فقط به ایتمهایی ک خرید و اجرا با خودم هست
ممنون

با سلام.
به ایتم های دستمزدی شما نیز مطابق شاخص های تعدیل (فصل کارهای دستمزدی) تعدیل تعلق خواهد گرفت.

سلام
یه قرارداد با شرکت نفت دارم با موضوع اجرای عملیات لوله کشی که اجرا با من هست و خرید اقلام مصرفی مانند الکترود،گاز ارگون،صفحه سنگ،ابزارالات مصرفی،رادیو گرافی،تنش زدایی،و ماشین الات سبک ،تامین برق،تامین ژنراتور،تامین کمپرسور با من هست و مصالح مانند لوله با کارفرما هست که تعدیل که بهم می دهند بر اساس فصل کار های دستمزدی هست ولی در قرارداد چیزی در مورد اینکه بر اساس چه فصلی بدهند نوشته نشده ولی من ادعا دارم که باید براساس فصل لوله ها فولادی فهرست بها تاسیسات مکانیکی باید بدهید ایا ادعا من درست هست
ممنون

با سلام
بسته به فهرست بهایی که قرارداد بر اساس آن منعقد گردیده می بایست مطابق “دستورالعمل نحوه محاسبه تعدیل پیمان های صنعت نفت بخش c و P از قرارداد های EP ، PC ، EPC ، P و C” یکی از روابط انتخاب گردد که توضیحات کافی در این دستورالعمل در خصوص انتخاب شاخص های تعدیل فصلی و رشته ای داده شده است. به عنوان مثال اگر اگر فهرست بهای قراردا مربوط به رشته های خطوط لوله بین شهری انتقال نفت و گاز، خطوط لوله گاز شهری یا خطوط کمربندی و تغذیه نفت و گاز باشد بسته به جنس لوله از شاخص فصل لوله هاي فولادي اتصال جوشي فهرست بهاي پايه رشته خطوط انتقال آب یا شاخص گروهي فصل چهارم، عمليات لوله گذاري با لوله پلي اتيلن فهرست بهاي پايه رشته شبكه توزيع آب استفاده می گردد.
همچنین در فهرست بهاي رشته هاي:
– نصب پالايشگاههاي نفت و گاز، واحدهاي شاخص تعدیل چیست ؟ پتروشيمي و واحدهاي تفكيك مايعات گازي
– نصب تلمبه خانه هاي نفت و انبارهاي نفت منطقه اي.
– نصب واحدهاي بهرهبرداري نفت و گاز و ايستگاههاي تراكم گاز.
– نصب واحدهاي سرچاهي نفت و گاز و چندراهه ها.
بسته به هر یک از فهرست بهای فوق با توجه به دستورالعمل مذکور از شاخص های فصول مختلف می توان استفاده نمود که در برخی روابط شاخص های کارهای دستمزدی به همراه شاخص فصول مربوطه به صورت همزمان تاثیر گذار خواهند بود.

شاخص تعدیل چیست ؟

مهدی قاسمی

مهدی قاسمی

وکیل پایه یک دادگستری
عضو هیأت مدیره گروه بین المللی حقوقی برهان
وکیل متخصص دعاوی املاک و اراضی، بیمه، حقوق مهندسی و پیمانکاری
وکیل متخصص تنظیم قراردادهای داخلی، دعاوی ناشی از قراردادها، امور تجاری و شرکت‌ها

موارد مرتبط

  • حادثه ناشی از کار
  • طرق اثبات وجود رابطه کارگری و کارفرمایی
  • اتهام تسبیب در ایراد صدمات بدنی غیرعمدی ناشی از عدم رعایت ایمنی توسط کارفرما
  • مسئولیت کارفرما در قبال جنایت کارگر
  • وظیفه کارفرما درصورت وقوع حادثه شغلی در کارگاه

2 نظرها

در خصوص پرسش و پاسخ مربوط به تعدیل فصولی که دارای ضریب تعدیل منفی و کارکرد منفی می باشند یک مورد می بایست مورد توجه قرار گیرد که مصالح پای کار عموما دارای مابه التفاوت منفی در دو صورت وضعیت می باشند و بنابراین پاسخ ارائه شده به پرسش قبل در مصالح پای کار دارای تناقض می باشد .

باسلام ؛ جهت مشاوره تخصصی با شماره 02188321088 تماس بگیرید.

سلام. لطفاً نحوه محاسبه ضریب تعدیل در ایتم های خدمات مهندسی(حق الزحمه خدمات نظارت كارگاهي مشاوران) را توضیح و یا از سازمان برنامه بودجه استعلام کنید. و ایا این ضریب شاخص تعدیل چیست ؟ مثل بقیه آیتم ها که شاخص دارند باید در 95% ضرب شود یا خیر؟ ممنون از سایت خوبتون

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

قیمت جدید

در کارهای ساختمانی به دلایل مختلف مانند برآورد نادرست، تغییرات در حین اجرا، تغییر مشخصات و … بعضاً نیاز به اجرای کارهایی خارج از فهرست بهای منضم به پیمان می باشد که می بایست هزینه انجام آن توسط پیمانکار محاسبه و پس از تائید مشاور و تصویب کارفرما ملاک پرداخت کار جدید قرار گیرد. به اینگونه آیتمها”قیمت جدید” اطلاق می گردد. برای تهیه قیمت جدید، فهرست بها و شرایط عمومی پیمان شرایطی به شرح ذیل تعیین نموده اند

تعاریف

بر اساس پیوست ۵ فهرست بهاء:

اگر در چارچوب موضوع پیمان، کارهای جدیدی به پیمانکار ابلاغ شود، برای تعیین قیمت آنها به شرح زیر عمل می شود:

۱- چنانچه در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان برای کارهای جدید ابلاغی، شرح و قیمت پیش بینی نشده باشد برای تعیین قیمت جدید مطابق بند “ج” ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان عمل می شود.

((بند ج ماده ۲۹ شرایط عمومی:

اگردر چارچوب موضوع پیمان،کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که برای آنها قیمت و مقدار در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش بینی نشده است، پیمانکار باید بی درنگ پس از دریافت ابلاغ مهندس مشاور، قیمت پیشهادی خود را برای اجرای کارهای یادشده، همراه با تجزیه قیمت، به مهندس مشاور تسلیم کند. قیمتی که باتوافق پیمانکار و مهندس مشاور تعیین شود و به تصویب کارفرما برسد، ملاک پرداخت است.قیمتهای جدیدی که به این صورت تعیین می شود باید برحسب هزینه اجرای کار درمحل اجرا محاسبه گردد. از این رو، تنها ضریب هزینه بالاسری پیمان به قیمتهای جدید اعمال می شود.

تبصره- درصورتی که پیمان با استفاده از فهرستهای بهای واحد پایه منعقد شده باشد،چگونگی تعیین قیمت جدید، علاوه بر مفاد این بند، تابع دستورالعمل نحوه استفاده ازقیمتهای پایه درتعیین قیمت جدید با اولویت دستورالعمل یادشده است.))

۲- در صورتی که برای کار جدید ابلاغی در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان شرح و قیمت واحد پیش بینی شده باشد و یا روش تعیین قیمت واحد آن در مقدمه فصل ها تصریح شده باشد(اعم از این که برای آن مقدار پیش بینی شده باشد یا نه)برای پرداخت قیمت جدید عیناً از همان قیمت با اعمال تمام ضریب های مندرج در پیمان(مانند هزینه بالاسری، ضریب پیشنهادی پیمانکار و بر حسب مورد سایر ضریب های مربوط) استفاده می شود و در این حالت حداکثر جمع مبلغ مربوط به ردیف های قیمت جدید با در نظر گرفتن افزایش مقادیر کار تا ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان است.

تبصره) چنانچه برای اجرای کارهای موضوع این پیوست، تجهیزات جدید و در نتیجه تجهیز کارگاه اضافی نسبت به تجهیز کارگاه پیش بینی شده در اسناد و مدارک پیمان نیاز باشد، در مورد اقلام اضافی تجهیز و هزینه آن ها، با پیمانکار توافق می شود.مبلغ تجهیز و برچیدن اضافی، حداکثر تا ۲۵ درصد مبلغ مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه پیمان می تواند توافق شود.

فصل‌ها

1 تهیه آنالیز بها

پس از ابلاغ کار جدید پیمانکار باید بی درنگ نسبت به تهیه قیمت جدید و توافق با مشاور و کارفرما اقدام نماید و پس از تصویب قیمت جدید توسط کارفرما، اقدام به اجرای کار جدید بنماید. ولی با توجه به اینکه پروسه تهیه، بررسی و تصویب قیمت جدید عموماً زمانبر می باشد اکثر پیمانکاران برای از دست ندادن زمان، اقدام به اجرای کارجدید نموده و در حین آن قیمت جدید را برای تائید به دستگاه نظارت یا مشاور ارسال می کنند. با توجه به اینکه برای تهیه قیمت جدید روش مشخصی از طرف سازمان برنامه ابلاغ نشده است، پیمانکاران، مشاوران و کارفرمایان مختلف ممکن است از روش های مختلفی برای تهیه قیمت جدید استفاده نمایند اما با توجه به اینکه برای تهیه آنالیز بها (جدول ۵)در زمان ارائه پیشنهاد قیمت بر اساس بخشنامه ۹۶/۱۲۳۲۵۷۹ مورخ ۱۳۹۶/۰۳/۳۱ دستورالعمل مشخصی تعیین شده است در اکثر پروژه ها برای تعیین قیمت جدید نیز از همین روش استفاده می گردد.

طبق این روش برای آنالیز بهای هر ردیف می بایست بهای ردیف، طبق جدول شماره ۵ (تجزیه بهای اقلام کار)، مندرج در صفحه انتهایی بخشنامه مذکور به چهار بخش نیروی انسانی، ماشین آلات، مصالح و حمل تقسیم گردد.طبق بند ۲ دستورالعمل مذکور برای بخش نیروی انسانی و ماشین آلات نیازی به درج مقدارو بهای هر یک ازعوامل به تفکیک نیست و میتوان بهای آن را به صورت یک قلم و کلی درج نمود اما برای مصالح و حمل می بایست عوامل آن به تفکیک در آنالیز وارد گردند، ولی با عنایت به اینکه درج یک قیمت کلی برای دستمزد یا ماشین آلات میتواند بررسی قیمت جدید را با اشکال مواجه نماید توصیه می گردد آنها هم به ریز عوامل تفکیک گردند.

2 نرخ دستمزد نیروی انسانی

با عنایت به اینکه سازمان برنامه در مقاطع مختلف آنالیز بهای ردیفهای فهارس بهای پایه را منتشر می کند برای تهیه آنالیز قیمت جدید می توان از آنالیزهای مذکور استفاده نمود. به این منظور می بایست نزدیک ترین آیتم از نظر روش اجرا به کار جدید را از آنالیزهای مذکور پیدا و نرخ عوامل آن را بر اساس قیمت های واقعی اجرا بروز رسانی نمود.

برای بروزرسانی نرخ نیروی انسانی میتوان از قیمت های نیروی انسانی در محل اجرای کار استفاده نمود ولی با توجه به اینکه ممکن است قیمت های واقعی اجرا مورد قبول مشاور و کارفرما نباشد و بررسی قیمت جدید را با چالش مواجه نماید بهتر است از قیمت های منتشره مراجع مختلف مانند سندیکای شرکت های ساختمانی، وزارت نفت، مرکز آمار و … استفاده نمود.با توجه به اینکه قیمت های آمار نسبت به مراجع دیگر نزدیکتر به واقعیت است بهتر است در ابتدای پروژه و قبل از تهیه قیمت های جدید با مشاور و کارفرما بابت استفاده از قیمت های مرکز آمار توافق گردد. بسته به تعاملات با مشاور و کارفرما می توان از یکی از ستونهای حداقل، حداکثر یا متوسط قیمت نیروی انسانی را ملاک تهیه قیمت های جدید قرار داد. همچنین در صورتیکه پروژه در شهری خارج از تهران باشد میتوان ضریب منطقه کارهای پیمانکاری را به نرخ دستمزد نیروی انسانی اعمال نمود.

برای دانلود نرخ عوامل کارهای ساختمانی به این صفحه مراجعه نمایید.

3 نرخ مصالح

جهت بروزرسانی نرخ مصالح با توجه به متغیر بودن قیمت ها، بهتر است برای مصالح اصلی سه پیش فاکتور از مراکز معتبر اخذ و پایین ترین قیمت جهت استفاده در آنالیز مورد توافق قرار گیرد و برای سایر مصالح از قیمت های آمار،سندیکا و … استفاده نمود.در صورتیکه برند انحصاری برای اجرای کار جدید از طرف مشاور یا کارفرما تعیین شده باشد، یک پیش فاکتور یا فاکتور از تولید کننده مورد نظر کفایت می کند.

برای بروزرسانی بخشهای ماشین آلات و حمل با توجه به اینکه در تعیین قیمت تاثیر کمتری دارند میتوان از نرخ های آمار، سندیکا و … استفاده نمود و در بیشتر موارد نیازی به ارائه مستندات خاصی نیست.

پس از اتمام کار آنالیز و استخراج قیمت کار جدید، با توجه به اینکه طبق بند “ج” ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان به قیمت جدیدی که بر اساس قیمت های روز و در محل اجرای کار بدست می آید فقط ضریب بالاسری تعلق می گیرد، در صورتیکه پیمان مشمول تعدیل آحاد بها باشد، برای سهولت در تهیه صورت وضعیت های تعدیل بهتر است قیمت جدید به اصطلاح “تعدیل معکوس” گردد. یعنی قیمت جدید با توجه به ضرایب پیشنهادی و دوره انجام کار به دوره پیمان برگردد تا مانند سایر ردیفهای پیمان مشمول ضرایب پیمان و تعدیل گردد. برای تعدیل معکوس نمودن قیمت جدید طبق ردیف ۲-۱-۵-۲ دستورالعمل نحوه شاخص تعدیل چیست ؟ تعدیل آحاد بهای پیمانها به شماره ۱۰۱/۱۷۳۰۷۳ مورخ ۸۵/۰۹/۱۵ می بایست بهای بدست آمده قیمت جدید به حاصل رابطه زیر تقسیم کرد:

که در رابطه فوق:

K= شاخص مبنای کار جدید
M= شاخص مبنای پیمان
Z= ضریب تعدیل معکوس

پس از بدست آمدن قیمت جدید از آنالیز، آن را به ضرایب پیمان و ضریب تعدیل معکوس تقسیم نموده و در صورت وضعیت مانند ردیفهای پیمان مشمول کلیه ضرایب و تعدیل بر اساس پیمان خواهد گردید.

۱-در صورتیکه فهرست بهای پیمان فهرست بهای سال ۸۸ باشد با توجه به اینکه ضریب بالاسری در ضریب پیشنهادی مستتر می باشد می بایست ابتدا قیمت جدید در ضریب بالاسری ضرب گردد و سپس بر ضرایب پیمان و ضریب تعدیل معکوس تقسیم گردد.

۲-با عنایت به اینکه در طرح های عمرانی برای استفاده از قیمت جدید بسته به فهرست بهای مورد استفاده سقف تعیین شده است، میتوان پس از تعدیل معکوس نمودن قیمت جدید بهای آن را از قیمت ردیف مشابه در فهرست بها کسر و قیمت جدید را به صورت اضافه بها مورد استفاده قرار داد تا سقف قیمت های جدید دیر تر پر شود (البته اینکار به نوعی دور زدن قانون است، ولی قانون نا نوشته ای بین پیمانکاران، مشاوران و کارفرمایان وجود دارد که کمتر با این روش مخالفتی صورت می گیرد).

۳- برای تعیین شماره و شرح قیمت جدید بهتر است شماره ای با گروه مناسب در فهرست بها و شرح کاملی از کار جدید پیش بینی گردد.شرح ناقص یا نا مرتبط ممکن است پرداخت قیمت جدید را با اشکال مواجه کند.

مثال‌ها

1 مشخصات پیمان

سال فهرست بها :۹۲

شاخص مبنای پیمان : سه ماهه اول سال ۹۲

شاخص دوره کارکرد قیمت جدید: سه ماهه سوم ۹۳

ضریب فصل ۲۲ (کارهای سنگی با سنگی پلاک): ۱.۲۸۴

ضریب طبقات : ۱.۰۲۵۴

2 تغییر در مفاد اجرایی ‍‍

حین اجرای قرارداد فوق، دستور کاری به پیمانکار ابلاغ می گردد تا کف محوطه که در نقشه های اولیه سنگ گرانیت گل پنبه ای پیش بینی شده است را با سنگ امپرادور اجرا نماید. لذا با توجه به عدم پیش بینی سنگ امپرادور در فهرست بهای ابنیه ۹۲ می بایست برای ردیف مذکور قیمت جدید تهیه نمود.با عنایت به اینکه سنگ امپرادور از نوع مرمریت می باشد آنالیز آیتم ۲۲۰۳۰۳ (تهیه و نصب سنگ پلاک مرمریت کرم و یا صورتی آباده در سطوح افقی به ضخامت ۱/۵ تا ۲ سانتی متر.) با فرضیات زیر و قیمت های تاریخ اجرا بروز رسانی می کنیم:

۱-برای بدست آوردن نرخ نیروی انسانی با توجه به دوره کارکرد (سه ماهه سوم ۹۳) از نتایج آمارگیری از دستمزد نیروی انسانی شاغل در طرحهای عمرانی- نیمه ی دوم ۹۳ و ستون متوسط استفاده می کنیم. بر اساس نرخ های مذکور :

دستمزد کارگر ساده = ۵۷۴۵۶

دستمزد سنگ کار درجه یک = ۱۲۰۸۹۵

دستمزد سنگ کار درجه دو= ۱۰۳۱۱۲

دستمزد سنگ شکن درجه یک= ۸۰۰۱۵(با توجه به عدم پیش بینی سنگ شکن در نرخ عوامل آمار از دستمزد سرکارگر استفاده می کنیم)

۲-بخش ماشین آلات را با اطلاعات کارگاهی بروز می کنیم (با توجه به عدم تاثیر گذار بودن)

۳- برای بخش مصالح فقط برای سنگ امپرادور سه پیش فاکتور معتبر و مورد قبول مشاور اخذ و مبلغ ۳۰۰۰۰۰۰ ریال برای سنگ تعیین می گردد.برای مابقی مصالح به اطلاعات کارگاهی اکتفا می کنیم.

۴- برای بخش حمل نیز مانند ردیف ۲ عمل می کنیم.

پس از اعمال قیمت ها و انجام کلیه محاسبات به شرح مطالب فوق، قیمت جدید به شماره آیتم ۲۲۰۳۱۱ و با شرح “اضافه بها به آیتم ۲۲۰۵۰۴ (تهیه و نصب سنگ گرانیت گل پنبه ای) در صورتیکه از سنگ امپرادور استفاده شود” با بهای واحد ۰۴۵’۶۵۸’۱ ریال به ازای هر متر مربع و در مبنای پیمان، محاسبه و قابل پرداخت خواهد بود.

راهنمای روش محاسبه تعدیل آحاد بهای پیمان ها – نشریه ۲۸۹

تعدیل در لغت به معنای معتدل کردن،متعادل کردن، به حد وسط رساندن،تقسیم کردن از روی عدالت و … و در حرفه مهندسی،در ارتباط با قراردادها و پیمانهای مطالعه،طراحی،نظارت،ساخت و اجرا،به روز درآوردن تعرفه خدمات مهندسی و قیمت پیمانهای ساخت و اجرا در زمان واقعی انجام کار است.

جزوه حاضر با تشریح روش محاسبه تعدیل آجاد بهای پیمانها،علاوه بر آموزش علاقمندان،هدف یکسان سازی برداشت موضوعی دستگاه های اجرایی،مهندسان مشاور و پیمانکاران را در ایجاد رویه ای واحد برای محاسبات،صره جویی در زمان را نیز دنبال می کند.

در استفاده از مطالب این راهنما که براساس بخشنامه ۱۰۱/۱۷۳۰۷۳ مورخ ۱۳۸۲/۰۹/۱۵ و دستورالعمل پیوست آن به عنوان آخرین دستورالعمل ابلاغی از طرف سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور در ارتباط با چگونگی محاسبه تعدیل آحاد بهای پیمانها،تهیه و تدوین شده است،توجه به نکات زیر ضروری است:

۱-در این راهنما ضوابط فهرست های بهای واحد پایه سال ۱۳۷۷ به بعد و متن موافقتنامه،شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان(موضوع بخشنامه ۵۴/۸۴۲-۱۰۲/۱۰۸۸ مورخ ۱۳۷۸/۰۳/۰۳) در موارد مربوط،ملاک عمل بوده است.

۲-توالی مطالب در این راهنما هماهنگ با روند شگل گیری پروژه از مرحله برآورد تا تحویل قطعی است،که با ترتیب نظیر در بخشنامه ۱۷۳۰۷۳ هماهنگی کامل ندارد.

۳-چون این راهنما برای استفاده عام تهیه شده است و مخاطب ویژه ای ندارد،ممکن است برای صاحبنظران و دست اندر کاران،خسته کننده و احتمالا توضیح واضحات تلقی گردد،ولی از آنجا که پرداختن به جزئیات و شکافتن آنها می تواند اشکالها و ابهامات احتمالی موجود در درستورالعمل مورد بحث را واضحتر در معرض داوری قرار دهد،تهیه امثال این مجموعه،می تواند موجب تبادل افکار و در نتیجه اصلاح،تکمیل و ارتقای کیفی ضوابط و دستورالعمل های آتی،ابلاغی از سوی سازمان گردد.

۴-نظر به عدم ابلاغ شاخصهای تعدیل مورد نیاز برای مثالهای عددی،در زمان تهیه این جزوه،ناگزیر از شاخصهای غیرواقعی استفاده شده است.در ارتباط با مقادیر صورت وضعیت ها و تناسب آنها نیز این مطلب مصداق دارد.بطور کلی،اعداد مورد استفاده صرفا برای سهولت محاسبات و تبیین روش مندرج در دستوالعمل ابلاغی انتخاب شده اند.

۱- تعاریف

تعاریف به واژه ها و اصطلاحاتی اختصاص دارد که در این راهنما مورد استفاده قرار گرفته و در دستورالعمل برای آنها تعریفی ارئه نشده است.تعاریف به ترتیب حروف الفبا تنظیم شده اند.

۱-۱ تاریخ شروع به کار

تاریخ نخستین صورتمجلس تحویل کلرگاه

۲-۱ درصد پیشنهادی پیمانکار

عددی که از رابطه زیر بدست می آید و اضافه پیشنهادی یا تخفیف پیمانکار را به درصد نشان می دهد.

درصد پیشنهادی پیمانکار=( ۱ – ضریب پیمان)×۱۰۰

توجه: چنانچه مبلغ پیشنهادی پیمانکار کمتر از مبلغ برآورد هزینه اجرای کار(تخفیف)باشد،درصد پیشنهادی با علامت منفی ظاهر می شود.

۳-۱ دستورالعمل تعدیل

درستورالعمل پیوست بخشنامه ۱۰۱/۱۷۳۰۷۳ مورخ ۱۳۸۲/۰۹/۱۵ .

۴-۱ دوره کارکرد صورت وضعیت

تعدا روزهایی که عملیات درج شده در صورت وضعیت مورد نظر،در آن انجام شده است،که به صورت از تاریخ ….. تا تاریخ….. در بالای آن صورت وضعیت نوشته می شود.دوره کارکرد،روز اول و روز آخر دوره را شامل می شاخص تعدیل چیست ؟ شود.

(توجه: دوره کارکرد صورت وضعیت زمان واقعی انجام عملیات است و ارتباطی به تاریخ تهیه صورت وضعیت،ارسال آن،دریافت وجه و سایر عملکردها ندارد.)

۵-۱ راهنما

همین مجموع با عنوان “راهنمای محاسبه تعدیل آحادبهای پیمانها”

۶-۱ ردیف های غیر پایه(ستاره دار)

ردیف های فاقد قیمت واحد پایه،اعم از اینکه در فهرست بهای واحد پایه مورد نظر دارای شماره و شرح ردیف باشند یا نباشند.

۷-۱ ضریب پیمان

حاصل تقسیم مبغ اولیه پیمان(مبلغ پیشنهادی پیمانکار)به مبلغ برآورد هزینه اجرای کار.

۸-۱مبلغ اولیه پیمان

مبلغ درج شده در ماده ۳ موافقتنامه پیمان.

۹-۱ مدت اولیه پیمان

مدت درج شده در بند (ب) ماده ۴ موافقتنامه پیمان.

۱۰-۱ موافقتنامه،شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمانها.

موضوع نشریه شماره ۴۳۱۱ که طی بخشنامه شماره ۵۴/۸۴۲-۱۰۲/۱۰۸۸ مورخ ۱۳۷۸/۰۳/۰۳ از سوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ابلاغ شده است.

۲-اقدام های لازم

اقدام های مرتبط با تعدیل آحاد بهای پیمانها،شامل رعایت ضوابط و دستورالعمل ها،کنترل ها و محاسبات لازم را همزمان و هماهنگ با روند شکل گیری پیمان،می توان به پنج مرحله،به شرح زیر،تقسیم کرد:

مرحله اول: مرحله برآورد

مرحله دوم: مرحله تهیه و آماده سازی اسناد و مدارک برای اخذ پیشنهاد قیمت.

مرحله سوم: مرحله پس از دریافت پیشنهاده و قبل از انعقاد پیمان.

مرحله چهارم: مرحله پس از انعقاد یمان و شروع کار تا تحویل موقت.

مرحله پنجم: مرحله پس از تحویل موقت.

۱-۲ مرحله اول:مرحله برآورد

۱-۱-۲ کارهایی که براساس قیمتهای واحد پایه برآورد می شود.

۱-۱-۱-۲ ردیف های غیرپایه(ستاره دار)

شرح و بهای واحد ردیف های غیرپایه(ستاره دار)باید هنگام تهیه برآورد قیمت مطابق دستورالعمل های مربوط تعیین و تصویب گردد،بهای واحد این ردیف ها مشابه سایر ردیف های فصل مربوط تعدیل می شوند.

تذکر۱: واحد تهیه کننده برآورد باید شرح ردیف مناسب برای اقلام فاقد قیمت پایه تهیه و با شماره ردیف مناسب،که با علامت * مشخص شده است،در انتهای گروه مربوط درفصل مورد نظر درج نماید.

تذکر۲: در کارهایی که جمع مبلغ برآورد ردیف های غیرپایه هر فهرست بدون اعمال ضرایب نسبت به جمع مبلغ برآورد تمای ردیفهای همان فهرست(شامل ردیف های پایه و ردیف های غیرپایه)بدون اعمال ضرایب و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه بیشتر از سقف(درصد)تعیین شده در فهرست مورد نظر شود،دستگاه اجرایی باید قبل از انجام مناقصه(یا ترک مناقصه)،شرح و بهای واحد کلیه ردیف های غیرپایه را پس از بررسی و تصویب،همراه با تجزیه قیمت و سایر مدارک،برای اخذ مجوز لازم از شورای عالی فنی به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور(دبیرخانه شورای عالی فنی)ارسال دارد،تا پس از رسیدگی و تصویب شورای مرکزی ملاک عمل قرار گیرد.

۲-۱-۱-۲ چنانچه مبالغ مقطوع هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه طبق ضوابط مربوط از میزان تعیین شده برای فهرست مورد نظر بیشتر شود،باید قبل از ارجاع کار،به تصویب شورای عالی فنی برسد.

۲-۱-۲ کارهایی که فهرست بهای واحد پایه در آن رشته ابلاغ نشده است.

در این کار با تطبیق فهرست بهای مورد نظر با انواع فهرست های بهای پایه و فصل های مربوط(تهیه جدول تطبیق)هنگام تهیه فهرست مقادیر و برآورد کار و قبل از ارجاع کار(ماقصه یا ترک مناقصه)توسط دستگاه اجرایی انجام می شود.تعدیل نرخ پیمان این نوع کارها مطابق روش دستورالعمل تعدیل محاسبه می شود.

۳-۱-۲ کارهای ویژه

درکارهایی که به عللی از قبیل شرایط ویژه،طبیعت و نوع کار،استفاده مستقیم از شاخصهای فهرست های پایه و یا روش مندرج در دستورالعمل تعدیل مناسب نیست،دستگاه اجرایی باید قبل از واگذاری کار(مناقصه یا ترک مناقصه)روش مورد نظر برای تعدیل قیمت این نوع کارها را،طی گزارشی توجیهی به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور(دبیرخانه شورای عالی فنی) پیشنهاد کند تا پس از تصویب شورای عالی فنی،ملاک عمل قرارگیرد.

۴-۱-۲ کارهای دارای بخش ارزی

در پیمانهایی که تمام یا بخشی از پرداختهای آنها ارزی است،در صورت لزوم،تعدیل بخش ارزی،باید مطابق بند (۳-۱-۲ کارهای ویژه)،قبل از برگزاری مناقصه(یا ترک مناقصه)به تایید شورای عالی فنی برسد.

۲-۲ مرحله دوم:مرحله تهیه و آماده سازی اسناد و مدارک برای اخذ پیشنهاد قیمت

(مناقصه یا ترک مناقصه)

۱-۱-۲-۲ در کارهایی که براساس قیمتهای پایه برآورد شده اند،ردیف های غیرپایه(ستاره دار)طبق ضوابط و دستورالعمل های مربوط تهیه و در محل مناسب(انتهای گروه مربوط در فصل مورد نظر)درج شده باشد.

۱-۲-۲ کنترل های لازم

۱-۱-۲-۲ در کارهایی که براساس قیمتهای پایه برآورد شده اند،ردیفهای غیرپایه(ستاره دار)طبق ضوابط و دستورالعمل های مربوط تهیه و در محل مناسب(انتهای گروه مربوط در فصل مورد نظر)درج شده باشند.

۲-۱-۲-۲ در مورد ردیفهای غیرپایه با برآورد بیش از درصد مشخص شده در فهرست پایه مربوط،مجوز لازم از شورای عالی فنی اخذ شده باشد.

۳-۱-۲-۲ در مورد کارهای ویژه و کارهای دارای بخش ارزی(درصورت لزوم)مجوز لازم از شورای عالی فنی اخذ شده باشد.

۴-۱-۲-۲ چنانچه جمع مبلغ مقطوع هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه،طبق ضوابط مربوط،از میزان تعیین شده در فهرست مورد نظر بیشتر شده است،مجوز لازم از شورای عالی فنی اخذ شده باشد.

۲-۲-۲ تعیین دوره شاخص مبنای پیمان

۱-۲-۲-۲ درمناقصه،دوره شاخص مبنای پیمان،یک دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه ای است که آخرین روز مهلت تعیین شده توسط کارفرما برای تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار در آن واقع شده است.

۲-۲-۲-۲ در ترک مناقصه،شاخص مبنای پیمان،یک دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه ای که پیشنهاد نهایی پیمانکار به صورت کتبی تسلیم کارفرما شده است.

۳-۲-۲ تعیین نوع شاخص ها برای محاسبه تعدیل

۱-۳-۲-۲ بطورکلی نوع شاخص ها برای محاسبه تعدیل،مطابق بند (۲) دستورالعمل تعیین می گردد.

۲-۳-۲-۲ چنانچه در موارد خاص،استفاده از شاخص های رشته ای بجای شاخص های گروهی(موضوع تبصره ۲ بند ۲ دستورالعمل تعدیل)مورد نظر دستگاه اجرایی باشد،موضوع باید در اسناد و مدارک مناقصه و ماده (۲۹-هـ) شرایط خصوصی پیمان درج شود.

۳-۳-۲-۲ روش موردنظر برای تعدیل کارهای ویژه و کارهای دارای بخش ارزی باید در اسناد و مدارک مناقصه و ماهد(۲۹-هـ)شرایط خصوی پیمان،مطابق با مصوبه شورای عالی فنی(بسته به مورد) درج شود.

توجه:دوره شاخص مبنا و نوع شاخص تعدیل پیمان ارتباطی به نحوه ی ارجاع کار(مناقصه یا ترک مناقصه)ندارد،فقط نحوه تسلیم پیشنهاد پیمانکاران در این دو حالت متفاوت است.

۴-۲-۲ شرایط عمومی پیمان و تعدیل

۱-۴-۲-۲ به استناد بند (هـ)ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان باید نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان مورد نظر،در ماده (۲۹-هـ)شرایط خصوصی مشخص گردد.

۲-۴-۲-۲ علاوه بر درج شماره و تاریخ بخشنامه حاوی”درستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها”که در زمان تهیه اسناد و مدارک نافذ است،نوع شاخص و دوره شاخص مبنا همچنین،مفاد بندهای (۲-۲-۳-۲)و(۲-۲-۳-۳) این راهنما،بسته به مورد باید رعایت گردد.

۳-مرحله سوم: مرحلسه پس از دریافت پیشنهاد(ها)و قبل از انعقاد پیمان

در این مرحله انجام موارد زیر باید کنترل شود.

۱-۳-۲ درصد پیشنهادی پیمانکار منتخب از طریق مناقصه

براساس مفاد بند “ب” ماده (۷) آیین نامه تعیین برنده مناقصه،اصلاحی مصوب ۱۳۷۰/۰۳/۱۹،موضوع تصویب نامه شماره ۱۰۸ت/۱۲۶۸۴۲ هـ مورخ ۱۳۷۰/۰۳/۲۸ “ب- پیشنهادی که مبلغ آن ده(۱۰)درصد(یا بیشتر)بالای مبلغ برآورد،موضوع ماده (۲)این آیین نامه باشد مردود شناخته می شود،به استثنای مواردی که با رعایت مفاد ماده (۸)این آیین نامه حسب مورد به تایید مراجع ذیل برسد:

۱-کارهای مربوط به طرح های عمرانی ملی که برای تهیه برآورد آن،قیمتهای شاخص تعدیل چیست ؟ پایه سازمان برنامه و بودجه (سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور) ملاک عمل می باشد به تایید شورای عالی فنی.

۲-کارهای مربوط به طرح های عمرانی ملی که برای تهیه برآورد آن،قیمتهای پایه وجود ندارد،به تایید وزیر یا بالاترین مقام دستگاه اجرایی.

۳-کارهای مربوط به طرح های استانی،به تایید شورای فنی استان

۲-۳-۲ درصد پیشنهادی پیمانکار منتخب از طریق ترک مناقصه

۱-۲-۳-۲ تصویب درصد اضافه پیشنهادی پیمانکار،ده درصد و بیشتر نسبت به مبلغ برآورد براساس قیمتهای پایه،در مورد طرح های عمرانی ملی با شورای عالی فنی و در طرح های عمرانی استانی با شورای فنی استان است.(موضوع بخشنامه شماره ۳۱۹۲-۱۵۳۵۶/۵۴-۱ مورخ ۱۳۷۰/۰۹/۳۰)

۲-۲-۳-۲ در صورتی که فهرست مبنای برآورد فهرست غیرپایه باشد،انعقاد قرارداد با قیمت ده درصد و بیشتر مجاز نمی باشد(موضوع بخشنامه شماره ۳۱۹۲-۱۵۳۵۶/۵۴-۱ مورخ ۱۳۷۰/۰۹/۳۰)

توجه: اصولا پس از انتخاب پیمانکار به روش مناقصه گزاری یا ترک مناقصه،مجوز انعقاد پیمان با مبلغ ده (۱۰) درصد و بیشتر باید طبق ضوابط،دستورالعمل ها و آیین نامه های مربوط از مراجع قانونی کسب شود.این موضوع ارتباطی به شمول یا عدم شمول تعدیل به پیمان ندارد.

۳-۳-۲ درماده (۲۹-هـ) شرایط خصوی پیمان در تمام نسخه ها،توضیحات کامل بطور صحیح درج شده باشد.

یادآوری: چنانچه در موارد خاص،استفاده از شاخصهای رشته ای بجای شاخص های گروهی (موضوع تبصره ۲ بند ۳ دستورالعمل تعدیل) مورد نظر دستگاه اجرایی بوده و یا روش دیگری برای تعدیل کارهای با شرایط ویژه و یا دارای پرداخت ارزی به تصویب شورای عالی فنی رسیده است،درماده (۲۹-هـ)شرایط خصوصی پیمان درج شده باشد.

۴-۲ مرحله چهارم: مرحله پس از انعقاد پیمان و شروع کار تا تحویل موقت

۱-۴-۲ تعیین شاخصهای مورد استفاد ه در محاسبه مبلغ تعدیل آحادبها

۱-۱-۴-۲ در پیمانهایی که براساس فهرست های واحد پایه منعقد شده اند و یا پیمانهای فاقد قیمت واحد پایه که ردیف های مربوط به آنها،هنگام تهیه فهرست مقادیر و برآورد کار(قبل از ارجاع کار)با ردیف های فهرست های واحد پایه درفصل مرتبط توسط دستگاه اجرایی تطبیق داده شده است،مبالغ کارکرد و مصالح پایکار با شاخص های گروهی مربوط و مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه با شاخص کلی تعدیل می شود.

تبصره : در پیمانهای مشمول مفاد تبصره (۲) بند (۱-۲) دستورالعمل تعدیل و درموراد خاص،چنانچه استفاده از شاخصهای رشته ای بجای شاخصهای گروهی،دراسناد و مدارک مناقصه و پیمان درج و تعیین شده است،این شاخص ها(شاخص های رشته ای)می تواند ملاک عمل قرار گیرد،در غیر اینصورت استفاده از شاخص های گروهی الزامی است.

توجه: برای سهولت محاسبه تعدیل،توصیه می شود صورت وضعیت ها(پیمانهای منعقد شده براساس فهرستای واحد پایه و فهرست های غیرپایه تطبیق داده شده) به صورت زیر تنظیم و ارئه شوند:

اقلام کارکرد مربوط به هر فهرست(چنانچه در پیمان بیش از یک فهرست مورد استفاده قرار گرفته است)بطور مجزا و به تفکیک فصل ها.

شرح و مبلغ مصالح پایکار هر فهرست،در انتهای فصل های مربوط.

مبلغ تجهیز کارگاه(انجام شده تا تاریخ صورت وضعیت مورد نظر)به طور مجزا به عنوان آخرین ردیف صورت وضعیت.

در این قسمت با استفاده از مثال های عددی سعی شده است،جنبه های کاربردی دستورالعمل تعدیل و جدول های پیشنهادی روشن تر گردد.حین بکارگیری مفاد دستورالعمل تعدیل و تکمیل تدریجی جدول ها،توصیحات لازم ارائه شده است. به نظر به تنوع فرهست های پایه مرود استفاده در کارهای ساختمانی (شامل رشته های ابنیه،برق و ماکنیک) و همچنین ضرایب مربوط،مثال مورد نظر از این رسته انتخاب شده است.

شاخص تعدیل چیست ؟

طراحی سایت از پارسیان مهر

© تمامی حقوق این وب سایت محفوظ و متعلق به سندیکای صنعت برق ایران است.

بخشنامه ها، تعدیل

شاخص‌هاي قطعي تعديل آحاد بها سال ۱۴۰۰

ابلاغ شاخص های قطعی نیمه دوم سال ۱۴۰۰ منتشر شده در تیر ماه ۱۴۰۱

شاخص‌هاي قطعي تعديل آحاد بها نيمه اول سال ۱۴۰۰ شماره بخشنامه ۱۴۰۱۱۹۰۰۰۹ در تاریخ ۱۴۰۰۰۴۲۲ منتشر شده است. شاخص های قطعی تعدیل سال ۱۴۰۰ در بیست و دوم تیر ماه برای سه ماهه اول ۱۴۰۰ و شاخص سه ماهه دوم ۱۴۰۰ منتشر شده است. برای دانلود این بخشنامه بر روی دانلود کلیک کنید

شاخص‌هاي قطعي تعديل آحاد بها نيمه دوم سال ۱۴۰۰

تسریع در اعلام شاخص های سه ماهه سوم و چهارم ۱۴۰۰ و سه ماهه اول ۱۴۰۱ به عمل آید.

هنوز منتشر نشده است و با توجه به افزایش قیمت های بسیار هم در مورد بیمه کار و هم دستمزد کارگران و هم قیمت مصالحی مانند سیمان و قیر و شن و ماسه و … پیمانکاران شرایط مناسبی ندارند و به همین دلیل جامعه مهندسی کشور درخواست اعلام شاخص تعدیل را داده اند یا مشابه سال های قبل که تورم بالا داشتیم از دستگاه های مربوطه انتظار اعلام شاخص های موقت می رود.

شاخص‌هاي قطعي تعديل آحاد بها نيمه اول سال ۱۴۰۰

شاخص‌هاي قطعي تعديل آحاد بها نيمه اول سال ۱۴۰۰ شماره بخشنامه ۱۴۰۰۴۸۷۲۰۳ در تاریخ ۱۴۰۰۰۹۲۹ منتشر شده است.

شاخص های قطعی تعدیل سال ۱۴۰۰ در بیست و نه آذر ماه برای سه ماهه اول ۱۴۰۰ و شاخص سه ماهه دوم ۱۴۰۰ منتشر شده است.

برای دانلود این بخشنامه بر روی دانلود کلیک کنید

منبع سایت سازمان برنامه و بودجه

شاخص های بالا مربوط به نیمه اول سال ۱۴۰۰ می باشد.

آیا می دانید تعدیل چیست؟

برای اینکه بدانید تعدیل چیست می توانید به این بخش از سایت مدیر متره مراجعه کنید. تا با تعدیل و نحوه محاسبه آن آشنا شوید.

آخرین بخشنامه منتشر شده تعدیل

برای محاسبه تعدیل می توانید به آخرین بخشنامه روش تعدیل آحاد بهای پیمان سازمان برنامه و بودجه برای محاسبه تعدیل مراجعه کنید.

برای دانلود آخرین بخشنامه تعدیل می توانید بر روی لینک زیر کلیک کنید.

این بخشنامه، بخشنامه دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان بشماره ۱۰۱۱۷۳۰۷۳ مورخ ۱۳۸۲۹۱۵ می باشد.

آیا می دانید تعدیل چگونه محاسبه می شود؟

برای محاسبه تعدیل می توانید به آخرین بخشنامه روش تعدیل آحاد بهای پیمان سازمان برنامه و بودجه برای محاسبه تعدیل مراجعه کنید.

نشریه شماره ۲۸۹ راهنمای روش محاسبه تعدیل آحاد بهای پیمان

شاخص هاي قطعي تعديل سال ۱۳۹۹

برای دانلود شاخص های تعدیل سال ۹۹ می توانید به این صفحه مراجعه کنید.

شاخص های تعدیل ۱۴۰۱

نظرات بسته شده اند

آخرین مطالب سایت

  • نتیجه نهایی بازی پرسپولیس و آلومینیوم اراک
  • شویلی کشتی
  • تطمئن القلوب
  • شماره ۶ پرسپولیس
  • دیدار پرسپولیس امروز
  • پرسپولیس خلاصه بازی
  • خلاصه بازی امروز پرسپولیس آلومینیوم
  • خلاصه بازی پرسپولیس آلومینیوم اراک امروز
  • خلاصه بازی پرسپولیس المینیوم
  • ترکیب سپاهان مقابل گل گهر سیرجان
  • تتو سحر قریشی
  • مدل کت و دامن
  • جهاد با نفس
  • نتیجه بازی سپاهان و گل گهر امروز
  • نتیجه بازی پرسپولیس و الومینیوم اراک
  • خبرگزاری رسا
  • گل گهر سپاهان
  • سپاهان و گل گهر
  • بازی گل گهر سپاهان
  • پخش زنده سپاهان گل گهر

تمامی مطالب سایت توسط ربات جمع آوردی شده است در صورت نارضایتی از طریق تماس با ما در ارتباط باشید تا تمامی محتویات سایت شما حذف شود .



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.