بلاتکلیفی بورس

تعیین تکلیف 48پروژه بلاتکلیف شهری

سرویس اجتماعی - مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران از تعیین تکلیف ۴۸پروژه بلاتکلیف شهری خبر داد.

به گزارش سرویس اجتماعی بلاتکلیفی بورس برخط نیوز به نقل از فارس - مهدی شریفیان، مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران درباره سرانجام پروژه های بلاتکلیف اظهارداشت: در یک سال اخیر در دو حوزه معرفی فرصت های سرمایه گذاری جدید و تعیین تکلیف پروژه های سرمایه گذاری شده در سنوات گذشته که تعطیل شده بود؛ کارهای مهمی انجام دادیم.

وی افزود: در گام نخست بررسی های اولیه در این حوزه نشان می داد که در حوزه سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران با یکسری پروژه های رها شده روبه رو است که در صورت تعیین تکلیف و تکمیل این طرح ها می تواند برای مدیریت شهری تهران ۵۰ هزار میلیارد تومان آورده مالی داشته باشد.

وی با پرداختن به ۴۸ پروژه تعطیل شده که در سنوات گذشته در قالب مشارکت و سرمایه گذاری اجرای آن شروع و بعد از بروز اختلاف نظر متوقف شده بود، افزود: در سال های اخیر اموال شهرداری در این پروژه ها که تعطیل یا نیمه تعطیل شده بودند، حبس شده بود. به این مساله نیز اعتقاد داریم با رفع موانع و مشکلات این پروژه های نیمه کاره در سال اول ۵۰ هزار میلیارد تومان شهرداری تهران آزاد نمی شود بلکه باید کارهای فنی و اصولی برای رفع موانع این طرح های سرمایه گذاری انجام شود.

مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران ادامه داد: بلاتکلیفی بورس برای حل مشکلات هر کدام از پروژه ها یک راه حل فنی اتخاذ کردیم تا بتوانیم موانع پیش آمده را رفع کنیم و ما به عنوان شهرداری و شریک مقابل بتوانیم بهره برداری های خودمان را داشته باشیم.

وی بیان کرد: به عنوان مثال یکی از پروژه های متوقف شده در شهر تهران مشارکت برای ساخت هتل ۵ ستاره باران در منطقه ۳ بود که ۵ سال از توقف آن می گذشت و در گذشته شریک توانسته بود ۶ طبقه منفی و دو طبقه رو را بسازد که متوقف شده بود. با اقداماتی که انجام شد کار ساخت این هتل دوباره آغاز شد.

شریفیان یادآور شد: در برخی از پروژه های متوقف شده نیز شریک حاضر به ارائه سهم شهرداری نبود که با اقداماتی که انجام شد توانستیم سهم شهرداری را در این مشارکت زنده کنیم و با تکمیل آن و فروش در بورس کالا بخش قابل توجهی از منابع مالی و سود متعلق به این پروژه به مدیریت شهری و شریک بازگردانده می شود.

وی با بیان اینکه امسال سهم سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران در تحقق بودجه امسال ۲ هزار میلیارد تومان بود، تاکید کرد: این در حالی است که تا کنون توانسته ایم ۶ هزار میلیارد تومان از منابع مالی شهرداری در این حوزه را محقق کنیم.

مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران در ادامه گفت: این در حالی است که با رفع مشکل یک پروژه سرمایه گذاری در منطقه ۲۰ به ارزش هزار میلیارد تومان رقم تحقق و زنده کردن منابع مالی شهرداری تهران در این بخش بیشتر نیز می شود.

وی درباره مشکلات پروژه تجاری و مسکونی خلیج فارس واقع در منطقه ۲۰ افزود: این پروژه قرار بود تا در زمینی به مساحت ۱۰ هزار متر مربع ساخته شود. در سال ۹۱ قرارداد این مشارکت منعقد شده بود اما شریک به دلیل اینکه توانایی مالی لازم را نداشت پروژه را متوقف کرده بود و کار را به شریک دیگری واگذار کرده بود که باز هم به دلیل عدم توانایی مالی در ساخت این پروژه متوقف شده بود.

مهدی شریفیان ادامه داد: در این دوره زمانی که می خواستیم از پروژه بازدید کنیم، اجازه ورود ما را به پروژه نمی دادند اما با پیگیری های قضایی توانستیم به این پروژه ورود کنیم و با رفع موانع فرایند ساخت از سر گرفته شد که ارزش این پروژه هزار میلیارد تومان است.

بلاتکلیفی بورس

در حالی نیمی از بازار گذشته است که شاخص کل که در ابتدای بازار صعودی شده بود، با کاهش بیش از ۲۰۰ واحدی همراه شد؛ فولاد با ۱۱۲۲ واحد و کگل با ۸۴۷ واحد بیش‌ترین تاثیر را در افت شاخص داشتند و در نقطه مقابل، فارس، خودرو و شستا نمادهایی هستند که در نیمه نخست از افت بیش تر شاخص کل جلوگیری کردند. با این وجود شاخص هم وزن در ۹۰ دقیقه ابتدایی بازار توانست رشد بیش از ۱٬۲۰۰ واحدی را ثبت کند و تا انتهای کانال ۳۹۷هزار واحدی بالابیاید.

به گزارش اقتصادآنلاین؛‌ سایه برجام همچنان بر بازار است؛ موضوعی که در معاملات کم رمق کامودیتی ها می توان مشاهده کرد؛ نمادهای ریالی به ویژه خودرویی و بانکی ها هم همانگونه که در گزارش های قبل اشاره شد، به سقف کوتاه مدت خود رسیده اند و برای عبور از آن نیاز به شکل گیری تقاضای بالایی دارند که در شرایط کنونی برجام به نظر نمی رسید که فعلاً چینین تقاضایی در بازار وجود داشته باشد.

در نیمه اول بازار ارزش معاملات خرد به حدود یک هزار و ۳۵۰ میلیارد تومان رسید که هر چند نسبت به دو روز ابتدای هفته کمی بهبود یافته است اما نسبت به هفته گذشته که ارزش معاملات خرد روزانه بازار به بیش از ۳هزار میلیارد تومان رسیده بود، افت پیدا کرده است.

همچنین در نیمه اول بازار شاهد خروج حدود ۱۱۰ میلیارد تومان پول حقیقی از بازار بودیم؛ های وب با ۱۰، خساپا با۹ و مبین با ۶ میلیارد تومان بیش‌ترین خروج پول حقیقی را ثبت کردند.

فرابورس با ۵، اوان با ۴.۵ و ساربیل با ۴ میلیارد تومان هم بیش‌ترین ورود پول حقیقی را تجربه کردند.

برنامه شهرداری تهران برای تامین قطعات مترو و اتوبوس در بورس کالا

مدیرعامل سرمایه‌گذاری شهر شهرداری تهران از برنامه شهرداری برای تامین برخی از قطعات مورد نیاز مترو و اتوبوس در بورس کالا خبر داد.

به گزارش شهر، هادی علیرضایی مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری شهر شهرداری تهران اظهار کرد: علاوه بر عرضه املاک شهرداری تهران در بورس‌کالا قرار است لوازم یدکی خودرو و برخی از قطعات مترو و اتوبوس نیز در بورس‌کالا تامین شود.

وی با اشاره به اینکه خرید و فروش گل و گیاه، تابلوهای زیباسازی و ضایعات آهن نیز از دیگر موضوعات مورد توجه برای خرید و فروش در بورس‌کالا است، گفت: خرید و فروش در بورس‌کالا علاوه بر شفافیت‌ها، سبب صرفه‌جویی۳۰ درصد در منابع شهرداری تهران شده است.

علیرضایی افزود: همچنین ایجاد رقابت سالم از دیگر مزایای خرید و فروش در بورس‌کالا است که شهرداری تهران به آن توجه کرده است و برنامه‌های گسترده‌ای در این خصوص مدنظر داریم. پس از پذیرش و عرضه دو واحد مسکونی شهرداری تهران در اواسط مرداد و یک ملک دیگر آن در اوایل شهریور در بازار فرعی بورس کالا، چهارمین ملک شهردای در بورس کالا در روزهای اخیر پذیرش بلاتکلیفی بورس شد.

بلاتکلیفی بورس

«ابتکار» به بررسی وضعیت بازار سرمایه پرداخت سهام‌داران سردرگم، اسیر بورس بلاتکلیف

کیمیا نجفی
بازار سهام روزهای پر نوسانی را پشت سر می‌گذارد و حالا کمتر کسی با رشد شاخص امیدوار و با ریزش آن ناامید می‌شود. انگار بازار و سهام‌داران به این آشفتگی عادت کرده‌اند.
مدت‌هاست که اعتماد از بازار سرمایه بلاتکلیفی بورس کوچ کرده و حالا بازار درگیر حواشی شده است و آنطور که عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس می‌گوید اگر کار به همین منوال ادامه پیدا کند اتفاقات تلخی را در بازار سرمایه همچون دولت سابق شاهد خواهیم بود. محسن علیزاده اخیرا در گفت‌وگو با ایسنا در تحلیلی از وضعیت بورس گفته است: «آنچه توسط مدیران و ارکان بازار سرمایه، وزیر اقتصاد و رئیس جمهور تا به امروز برای بازار سرمایه و بورس وعده داده شده، محقق نشده است. هر چند رویکردهای ایشان در ابتدای شروع به کار دولت و شروع به کار هیئت مدیره جدید خوب بوده اما تا زمانی که اثر خود را در بازار نشان ندهد نمی‌تواند مثمرثمر باشد. لازمه رسیدن به آرامش بازار آن است که تمام ارکان مرتبط در بازار در وهله اول شناخت عمیقی از مشکلات پیدا کنند. هیئت مدیره‌ای که چند ماه است کارش شروع شده، هنوز به شناخت و عمق مشکلات بازار سرمایه پی نبرده پس طبیعتا نمی‌تواند راهکاری برایش تعریف کند. ضمن آنکه تعریف راهکار از مواردی است که باید در برنامه خود داشته باشد. آن سازمان به عنوان رکن اصلی ناظر بر بازار سرمایه درگیر حواشی است که متاسفانه آن حواشی اجازه نمی‌دهد کار اصلی‌اش را دنبال کند.»
عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس با تاکید بر لزوم ایجاد اعتمادسازی در بازار سرمایه گفت: «بازار سرمایه قبل از هر چیزی به تزریق اعتماد نیاز دارد. دولت در تلاش است با تزریق نقدینگی به صندوق تثبیت بازار آرامش ایجاد کند. این آرامش در صورتی ایجاد می‌شود که قبل از هر چیزی اعتماد به بازار تزریق شود. به همین منظور به دنبال آن هستند که سایر بازارهای موازی با بازار سرمایه را ناامن یا محدود کنند. نمونه آن بازار رمزارزهاست که خیلی از مردم در این بازار پر ریسک سرمایه‌گذاری انجام داده‌اند.»

صحبت از نبود اعتماد و احتمال اتفاقات ناگوار به دنبال تداوم شرایط بلاتکلیف فعلی در حالی مطرح می‌شود که برخی از کارشناسان معتقدند تمامی اتفاقات بد ممکن برای بورس افتاده و وضعیت از این بدتر نخواهد شد.
نمی‌توانیم انتظار داشته باشیم که این روند کاهشی ادامه داشته باشد
فردین آقا بزرگی، کارشناس بازار سرمایه با ارزیابی وضعیت بازار بورس «ابتکار» گفت: اکنون در بازار یک نسبت معقول و تناسب توجیه‌پذیری بین ارزش ذاتی و ارزش روز معاملاتی سهام را شاهد هستیم. از سوی بلاتکلیفی بورس دیگر آمارهای میان دوره‌ای که شرکت‌ها اعلام کرده‌اند نسبت به دوره مشابه سال گذشته آمار بسیار قابل توجه و رشدی تلقی می‌شود بر این اساس می‌توانیم نتیجه بگیریم درست است که اغلب افراد غیرحرفه‌ای و کسانی که در سال ۹۹ و همچنین ابتدای سال ۱۴۰۰ متحمل ضرر و زیان بسیاری شده‌اند اما در نهایت نمی‌توانیم انتظار داشته باشیم که این روند کاهشی ادامه داشته باشد.
این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: من گمان می‌کنم که اکنون در نقطه توجیه‌پذیری از بلاتکلیفی بورس سرمایه‌گذاری قرار داریم.
آقابزرگی اظهار کرد: ما نمی‌توانیم پس از اظهارنظر کارشناسان از وضعیت بازار به سرعت به رشد برگشته و شاهد صعود شاخص همانند سال ۹۹ باشیم. به طور کلی وضعیت بازار و میزان بازدهی در سال ۱۴۰۰ قابل مقایسه با بازار سال ۹۹ نیست. افرادی که سرخورده و گله‌مند از وضعیت بازار هستند سعی دارند که مرتباً وضعیت بازار ۱۴۰۰ را با وضعیت بازار در سال ۱۳۹۹ مقایسه کنند. این در حالی است که برگشتن به آن وضعیت متاسفانه دست نیافتنی است. نمی‌توان انتظار داشت که شرایط مانند سال ۹۹ باشد.
این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به وضعیت بازارها رقیب در سال آتی ادامه داد: آنطور که در پیش‌نویس بودجه سال ۱۴۰۱ آمده بازارهای موازی و رقیب بازار سرمایه محدود شده و مالیات‌های سنگینی برای آنها وضع شده است و من معتقدم که بازار سرمایه سال آتی یکی از موفق‌ترین بازارها خواهد بود. البته باید توجه داشته باشیم موفقیت بازار سرمایه مستلزم صبر و شکیبایی سهامداران و همچنین فراموش کردن آنچه در سال ۹۹ اتفاق افتاده، است.
تاثیر مذاکرات بر روند بازار سرمایه
این کارشناس بازار سرمایه در ادامه گفت‌وگو به تاثیر مذاکرات بر روند بازار سرمایه اشاره کرد و در این باره گفت: مسائلی همچون برجام تاثیرات دوسویه بر بازار خواهند داشت. اگر ما مذاکرات را به صورت مثبت و دستیابی به یک توافق مشترک داشته باشیم، مسلماً نرخ ارز کاهش پیدا می‌کند، در نتیجه ارزش جایگزینی، ارزش روز دارایی‌ها و نرخ فروش محصولات مسلما کاهش پیدت می‌کند که این یک بُعد قضیه خواهد بود.
وی افزود: اما اگر توافق صورت نگیرد ما کماکان با کمبود ارز و یا گرفتاری‌های ناشی از تامین مالی بنگاه‌ها روبه‌رو خواهیم بود و این مسئله هم تاثیراتی را در بازار ارز خواهد داشت و به دنبال آن ما شاهد تغییراتی در بازار سرمایه نیز خواهیم بود. اما یک حالت سومی هم وجود دارد که در این حالت کماکان ما با سردرگمی و عدم تعیین تکلیف روبه‌رو هستیم که من معتقدم محتمل‌ترین شکل بلاتکلیفی بورس بلاتکلیفی بورس ممکن همین بحث بلاتکلیفی و عدم وصول توافقات است که این بلاتکلیفی سایه بیشتری بر بازار سرمایه خواهد داشت. اما باید توجه داشته باشیم که تمامی این موارد در قالب نوسانات قیمت از سال ۹۹ تا کنون در بازار سرمایه دیده شده است و انتظار تغییر روند و یا مسیر خاصی را مبتنی بر نتیجه مذاکرات نمی‌بینم و نباید منتظر اتفاق غیرمنتظره و ناگواری داشته باشیم.

بورس نیاز به یک شوک قوی تغییر روال به‌سوی مثبت دارد

ایسنا/اردبیل مشاور بازار سرمایه گفت: به دلیل تداوم افزایش نرخ بهره بین‌بانکی و افزایش نرخ مؤثر اوراق، بلاتکلیفی مذاکرات برجامی، قیمت ارز و. کماکان وضعیت بورس در مدار منفی قرار خواهد داشت و نیاز به یک شوک قوی برای تأثیرپذیری و تغییر روال به‌سوی مثبت دارد.

فیروز بیگ‌زاده در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: به علت ابهامات موجود، احتمالاً یکسری اخبار خوب در حوزه خودرو و بودجه در روزهای آینده داشته باشیم، اما همچنان بورس بدون تغییر چشمگیر پیش‌بینی می‌شود.
وی اضافه کرد: علی‌رغم بلاتکلیفی بورس ارزنده بودن بسیاری از نمادها در قیمت‌های کنونی، اما کاهش ارزش معاملات کماکان موجب منفی شدن نمادها شده و باتوجه‌به روند بازار در هفته‌ای که گذشت، نمی‌توان به روند صعودی بازار امیدوار بود.
این دکتری حسابداری ادامه داد: دلیل دیگری که می‌توان عنوان کرد عدم وجود نقدینگی در بازار است که باتوجه‌به عرضه و تقاضا نسبت به کاهش قیمت‌ها کمک می‌کند و مطابق نظر کارشناسان در حوزه تحلیل تکنیکال و مباحث شکست حمایت ابرکومو انتظار کاهش شاخص می‌رود.
به گفته بیگ‌زاده، بورس در حال حاضر بیش از حمایت، نیاز به اصلاح برخی زیرساخت‌ها و قوانین محدودکننده‌ای دارد که در یک بازه زمانی قیمت سهام را حبابی و بلاتکلیفی بورس در دوره‌ای دیگر اصلاح را طولانی و فرسایشی می‌کند که از جمله این قوانین می‌توان به حجم مبنا و دامنه نوسان اشاره کرد.
این مدرس دانشگاه با بیان اینکه نگاه بلندمدت برای سرمایه‌گذاری در بورس، آموزش دیدن سهام‌داران خرد و عدم توجه به سیگنال‌دهی در فضای مجازی می‌تواند کمک زیادی به سهام‌داران خرد بلاتکلیفی بورس و تازه‌وارد به بورس کند، تصریح کرد: درصورتی‌که سهام‌داران حقیقی الزامات ورود به بورس را رعایت کنند و نگاه بلندمدت نیز به این بازار داشته باشند، می‌توان امیدوار بود که این بازار از سایر بازارهای مالی بازدهی بیشتری داشته باشد.

بازار سرمایه یکی از شریان های اصلی تأمین مالی است

وی با اشاره به اینکه یکی از روش‌های حمایت از سهام‌داران خرد از طریق انتشار اوراق اختیار تبعی است، تشریح کرد: در این اوراق، بیمه سهام شده و به سهام‌دار این اطمینان را می‌دهد که قیمت سهم در یک بازه زمانی مشخص به قیمت خاصی خواهد رسید یعنی سهم ارزنده است و رشد متعادل خواهد داشت و سازمان در حال انجام و پذیرش این فرایند است و سعی می‌کند روند مستمری باشد.
این مشاور بازار سرمایه بیان کرد: باید با اقدامات اعتمادزا و اطمینان دادن به سهام‌داران که دولت درمورد شرکت‌ها تصمیمات رادیکال نمی‌گیرد، بتوان اعتماد را به بازار برگرداند و با برگشت این اعتماد، بازار مسیر خود را پیدا خواهد کرد اما نباید انتظار داشت بازار دوباره در عرض دو تا سه ماه چندبرابر شود که این نه قابل‌تصور و نه مفید است اما مسیری متعادل بلاتکلیفی بورس و روبه‌رشد را خواهد داشت.
وی ادامه داد: اگر بازار سرمایه یک بازار سرمایه عمیق بود و وظایف اصلی بازار سرمایه را انجام می‌داد، پول سهامی که توسط مردم خریداری می‌شد، باید توسط شرکت‌ها در تولید کارخانه‌ها و بنگاه‌ها هزینه می‌شد که در این شرایط تولید افزایش و در نتیجه تولید ناخالص داخلی افزایش می‌یابد.
بیگ‌زاده افزود: زمانی که با رشد اقتصادی منفی روبه‌رو هستیم یعنی سرمایه‌هایی که در بورس جمع می‌شود به سمت تولید هدایت نمی‌شود و به بخش‌هایی مانند طلا و دلار می‌رود یا اینکه در بورس به‌صورت قمار گونه می‌چرخد.
به گفته این مدرس دانشگاه، بازار سرمایه از اجزای تشکیل¬دهنده بازار مالی است و در واقع یکی از شریان¬های اصلی تأمین مالی در یک اقتصاد محسوب می‌شود.
وی ادامه داد: بازار سرمایه به سبب نقش اساسی در گردآوری منابع از طریق پس¬اندازها، بهینه¬سازی گردش منابع مالی و هدایت آن¬ها به‌سوی مصارف و نیازهای سرمایه¬گذاری در بخش¬های مولد اقتصادی تأثیر زیادی در رشد اقتصادی کشورها ایفا می¬کنند به‌طوری‌که برخی اقتصاددانان بر این عقیده¬اند که تفاوت اقتصادهای توسعه¬یافته و توسعه¬نیافته، نه در تکنولوژی پیشرفته توسعه-یافته¬ها بلکه در وجود بازار سرمایه یکپارچه فعال و گسترده است.
به گفته بیگ‌زاده، سرمایه‌گذاری در بورس یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است و شخصاً نگاه و سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در این بازار را توصیه نمی‌کنم بنابراین به سهام‌داران توصیه می‌کنم باتوجه‌به ارزندگی بیشتر سهم‌ها سهام‌دار باشند و در صورت عدم اطلاعات کافی و عدم آموزش‌های لازم به‌صورت غیرمستقیم و از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری وارد بازار سرمایه شوند.
انتهای پیام